Решение № 2А-10179/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2А-6046/2018~М-4411/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре Дорошенко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО2 к Департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края о признании незаконным и действий и решений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным иском к Департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов объекта капитального строительства: «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Курортный проспект, кадастровый номер земельного участка 23:49:0302010:1290.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края был составлен Акт проверки № в отношении объекта капитального строительства: «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей», расположенного по адресу: <адрес> проспект, кадастровый номер земельного участка 23:49:0302010:1290.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края на основании Акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «Лакокраски» выдано решение об отказе в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов объекта капитального строительства: «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Курортный проспект, кадастровый номер земельного участка 23:49:0302010:1290.

Административный истец с указанным решением не согласен, ссылаясь, что проектная документация спорного объекта капитального строительства соответствует требованиям технических регламентов (нормативных технических документов) и результатам инженерных изысканий, всем градостроительным нормам и правилам, для защиты нарушенного права обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просит признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов объекта капитального строительства: «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Курортный проспект, кадастровый номер земельного участка 23:49:0302010:1290. Сохранить в реконструированном состоянии нежилое здание общей площадью 24 169,9 кв.м, количество этажей — 10 (10 надземных этажей + эксплуатируемая кровля), год постройки 2018, наименование - нежилое здание, назначение - нежилое здание, материал стен - из прочих материалов, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Признать за ООО «Лакокраска» (ИНН <***> ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание общей площадью 24 169,9 кв.м, количество этажей -— 10 (10 надземных этажей + эксплуатируемая кровля), год постройки 2018, материал стен - из прочих материалов, наименование - нежилое здание, назначение - нежилое здание, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес> на все расположенные в нем помещения, обязать ООО «Лакокраска» привлечь аттестованного кадастрового инженера, имеющего соответствующую аккредитацию и сертификаты, к подготовке в отношении нежилого здания общей площадью 24 169,9 кв.м, количество этажей — 10(10 надземных этажей + эксплуатируемая кровля), год постройки 2018, материал стен - из прочих материалов, наименование - нежилое здание, назначение - нежилое здание, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, технического плана для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания общей площадью 24 169,9 кв.м, количество этажей — 10 ( 10 надземных этажей + эксплуатируемая кровля), год постройки 2018, материал стен - из прочих материалов, наименование - нежилое здание, назначение - нежилое здание, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>. образованного из объекта незавершенного строительством, сведения о котором внесены в ЕГРН с кадастровым номером 23:49:0302010:1321, и технические планы на все расположенные в нем помещения.

Представитель административного ответчика по доверенности просила в удовлетворении иска отказать, указывая, что отказ в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального

строительства требованиям технических регламентов соответствует требованиям закона, извещение об окончании строительства (реконструкции) объекта капитального строительства направлено застройщиком до фактического завершения работ. Полагает, что ФИО2 неверно избран способ защиты нарушенного права и он является ненадлежащим истцом по делу.

Представитель заинтересованного лица администрации <адрес> по доверенности просил в удовлетворении иска ФИО2 отказать в полном объеме, представив письменный отзыв на административное исковое заявление.

Представитель заинтересованного лица Общества с ограниченной ответственностью «Лакокраска» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.ст.96,99 КАС РФ.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

В соответствии с ч.б ст.226 КАС РФ лица, участвующие в деле об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, их представители, а также иные участники судебного разбирательства извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является

препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организаци:-:. наделенных специальными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Согласно ч. 9 ст. 226 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, в том числе, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца, соблюдены ли основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Как следует из материалов дела, между Администрацией <адрес> и ООО «Лакокраски» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью 4 448 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0302010:1290, расположенного по адресу: <адрес>, Курортный проспект с видом разрешенного использования «магазин, кафе, информационный центр, выставочный зал, кинотеатр, ночной клуб, апартотель», категория земель - земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лакокраска» и ФИО2 был заключен договор инвестирования.

Согласно п. 1.1 предметом указанного договора является инвестирование в разработку проектно-сметной документации по объекту «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей» по адресу: <адрес>, Курортный проспект для дальнейшего приобретения инвестором права собственности на нежилые помещения, общей площадью 100 кв.м.

Общая стоимость инвестирования составила сумму в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей.

ФИО2 надлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению денежных средств, предусмотренные п. 1.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ООО «Лакокраска» свою обязанность по переуступке инвестору права собственности на нежилые помещения Объекта, предусмотренную инвестиционным договором, не исполнило.

ДД.ММ.ГГГГ года Департаментом по надзору в строительной сфере

Краснодарского края был составлен Акт проверки № в отношен;::: объекта капитального строительства: «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей», расположенного по адресу: <адрес> проспект, кадастровый номер земельного участка 23:49:0302010:1290.

ДД.ММ.ГГГГ года Департаментом по надзору в строительной сфере

Краснодарского края на основании Акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «Лакокраска» выдано решение об отказе в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов объекта капитального строительства: «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Курортный проспект, кадастровый номер земельного участка 23:49:0302010:1290.

Отказ от ДД.ММ.ГГГГ мотивирован тем, что фактически не представлена офюрмленная надлежащим образом исполнительная документация в соответствии с РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». Извещение об окончании строительства (реконструкции) объекта капитального строительства «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Курортный проспект, кадастровый номер земельного участка 23:49:0302010:1290, направлено застройщиком до фактического завершения работ.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с и. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в Градостроительном кодексе.

В силу ч. 6 ст. 55 ГрК РФ, основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи; несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории; несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство; несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

В настоящее время ООО «Лакокраска» на праве собственности принадлежит капитальный объект незавершенного строительства общей площадью 22 441.7 кв.м,

расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302010:1290, по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ООО «Лакокраска» свою обязанность по переуступке инвестору права собственности на нежилые помещения Объекта, предусмотренную инвестиционным договором, не может исполнить по причине того, что Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края на основании Акта проверки №Х-Ю- 104-СС от ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «Лакокраска» выдано решение об отказе в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов объекта капитального строительства: «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Курортный проспект, кадастровый номер земельного участка 23:49:0302010:1290.

Доводы административного ответчика и администрации <адрес> о ненадлежащем способе защиты ФИО2 нарушенного права и подведомственности рассмотрения данного спора арбитражному суду, суд не может признать состоятельными.

Действия по строительству (реконструкции) объекта недвижимости связаны не только с предпринимательскими и экономическими интересами застройщика, но и правами лиц, денежные средства которых привлечены для создания такого объекта. Оспариваемый отказ департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края может повлиять на права и интересы ФИО4, как участника договора инвестирования, привести к нарушению его прав потребителя, в связи с чем, полагать, что по субъектному составу, и по характеру спорного правоотношения данный спор относится к подведомственности арбитражного суда, оснований не имеется.

Суд приходит к выводу о том, что действиями Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края нарушаются права и законные интересы ФИО2 как добросовестного участника гражданского оборота, надлежащим образом исполнившего свои договорные обязательства.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Как установлено судом, в отношении спорного капитального объекта проводилось экспертное обследование.

Так, в материалы дела было представлено заключение независимого специалиста Некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов» от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее следующие выводы.

Спорный объект недвижимости находится в границах правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302010:1290.

Выполненные работы по устройству фундаментов, железобетонного каркаса, стен апартаментов - комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей, с кадастровым номером 23:49:0302010:1321 выполнены в соответствии со строительными, пожарными и сейсмическими нормами и правилами.

На основании анализа результатов расчета здания апартаментов - комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей, с кадастровым номером 23:49:0302010:1321, расположенного по адресу: <адрес>, на сейсмические нагрузки по п. 5.2(a) СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах» сделаны следующие выводы:

смонтированные строительные конструкции обеспечивают восприятие восьмибального сейсмического воздействия;

некоторая неравномерность масс и жесткостей не оказывают определяющего значения на сейсмостойкость основных несущих конструкций;

здание способно воспринимать эксплуатационные нагрузки в условиях в восьмибальной сейсмичности площадки и является безопасным для жизнедеятельности человека.

Выстроенный комплекс апартаментов «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей не препятствует в пользовании другими строениями, находящиеся в том или ином виде права у лиц, являющиеся смежниками, не препятствует в проведении ими какого-либо ремонта или иного обслуживания строений, не является источником загрязнения окружающей среды и не создает условий для такового; не ухудшает инженерно-геологические условия соседних участков, следовательно, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.

В соответствии со статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

Оценив заключение независимого специалиста Некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов» от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о допустимости и достоверности данного заключения как доказательства. Исследование выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее техническое образование, лицензию на осуществление данного вида деятельности, указанное заключение соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Административным ответчиком и заинтересованным лицом - администрацией <адрес> - не представлены докзаательства порочности данного заключения.

В соответствии со ст. 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено следующее. Лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

В нарушение требований ст.62 КАС РФ и принципа состязательности сторон, административным ответчиком не представлено доказательств законности оспариваемого решения об отказе.

С учетом изложенного, отказ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в выдаче заключения о соответствии

построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов объекта капитального строительства: «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Курортный проспект, кадастровый номер земельного участка 23:49:0302010:1290, нарушает права и законные интересы административного истца как добросовестного участника гражданских правоотношений, нарушает права, предусмотренные Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Одними из способов защиты нарушенного права согласно ст. 12 ГК РФ являются признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления и присуждение к исполнению обязанности в натуре.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что административные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части. Суд полагает обоснованным признать отказ департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и сохранить нежилое здание в реконструированном состоянии. В остальной части административное исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку вопррос о признании за ООО «Лакокраска» права собственности на нежилое здание не подлежит рассмотрению в порядке,

предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. Кроме того, право собственности на указанный объект незавершенного строительства зарегистрировано за обществом в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 178-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО2 к Департаменту по надзору в строительной сфере Краснодарского края о признании незаконным и действий и решений - удовлетворить в части.

Признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов объекта капитального строительства: «Реконструкция апартаментов комплекса «Светлана Парк» с надстройкой верхних этажей», расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, Курортный проспект, кадастровый номер земельного участка 23:49:0302010:1290.

Сохранить в реконструированном состоянии нежилое здание общей площадью 24 169,9 кв.м, количество этажей — 10 ( 10 надземных этажей + эксплуатируемая кровля), год постройки 2018, наименование - нежилое здание, назначение - нежилое здание, материал стен - из прочих материалов, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а именно:

Нежилые помещения:

нежилое помещение/парковка № общей площадью 332,9 кв.м, расположенное на 1 этаже;

нежилое помещение №, 34 общей площадью 14,9 кв.м, расположенное на 1 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 8,7 кв.м, расположенное на 1 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 9,1 кв.м, расположенное на 1 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 2,6 кв.м, расположенное на 1 этаже;

нежилое помещение №,44,44а,45,46,47,48 (вход 1) общей площадью 108,5 кв.м, расположенное на 1 этаже;

нежилое помещение №,57а,58,59,60,61,62 (вход 2) общей площадью 109,1 кв.м, расположенное на 1 этаже;

нежилое помещение № общей площадью 616,9 кв.м, расположенное на 2 этаже;

нежилое помещение №,94,107,108, общей площадью 168,4 кв.м, расположенное на 2 этаже;

- нежилое помещение № расположенное на 3 этаже;

117,118.121,128,137,138

общей

площадью

209,2

кв.м,

- нежилое помещение № расположенное на 4 этаже;

181,182,185,192,199,202

общей

площадью

209,4

кв.м,

- нежилое помещение № расположенное на 5 этаже;

245,246,249,256,263,266

общей

площадью

209,4

кв.м,

- нежилое помещение № расположенное на 6 этаже;

309,310,313,320,327,330

общей

площадью

210,6

кв.м,

- нежилое помещение № расположенное на 7 этаже;

373,374,377,384,391,394

общей

площадью

210,6

кв.м,

- нежилое помещение № расположенное на 8 этаже;

437,438,441,448,455,458

общей

площадью

212,9

кв.м,

- нежилое помещение № расположенное на 9 этаже;

501,502,505,512,519,522

общей

площадью

212,9

кв.м,

- нежилое помещение № расположенное на 10 этаже;

565,566,569,576,583,586

общей

площадью

213,0

кв.м,

помещения 1 этажа:

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 20,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 19,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение № общей площадью 38,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение № общей площадью 76,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,38,39,40,41,42 общей площадью 214,4 кв.м, назначение

нежилое;

нежилое помещение парковка. № общей площадью 37.2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение парковка № общей площадью 37.2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение парковка № обшей площадью 37.2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 37.2 кв.м, назначение нежил.

нежилое помещение/парковка №,64 общей площадью 22,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение/парковка № общей площадью 37.6 кв.м, назначение нежил е:

нежилое помещение/парковка № общей площадью 38,0 кв.м, назначение нежилое:

нежилое помещение/парковка № общей площадью 38,0 кв.м, назначение нежилое:

нежилое помещение/парковка №,52,54,56,24,25 общей площадью 190,3 кв.м, назначение нежилое;

помещения 2 этажа:

нежилое помещение № общей площадью 106,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,71,74 общей площадью 84,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,73 общей площадью 102,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение № общей площадью 118,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение № общей площадью 119,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение № общей площадью 119,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение № общей площадью 118,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,80 общей площадью 102,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,82,83 общей площадью 83,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение № общей площадью 106,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,86 общей площадью 74,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,88 общей площадью 64,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,90,91,92 общей площадью 104,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,96 общей площадью 74,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,98 общей площадью 75,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,100 общей площадью 73,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,102 общей площадью 73,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,104 общей площадью 75,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,106 общей площадью 74,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,110,111,112 общей площадью 103,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,114 общей площадью 64,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,116 общей площадью 74,8 кв.м, назначение нежилое.

помещения 3 этажа:

нежилое помещение №,120 общей площадью 70,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,123 общей площадью 73,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,125 общей площадью 73,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,127 общей площадью 74,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,130 общей площадью 74,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,132 общей площадью 73,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,134 общей площадью 73,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,136 общей площадью 70,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,140,141,142 общей площадью 103,6 кв.м, назначение нежилое;

- нежилое помещение №,144, общей площадью 64,6 кв.м, назначение нежилое;

- нежилое помещение №,146 общей площадью 74,5 кв.м, назначение нежилое;

- нежилое помещение №,148 общей площадью 63,8 кв.м, назначение нежилое;

- нежилое помещение №,150,151 общей площадью 111,9 кв.м, назначение нежилое;

- нежилое помещение №,153 общей площадью 57,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,155 общей площадью 63,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,157 общей площадью 68,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,159 общей площадью 70,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,161 общей площадью 69,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,163 общей площадью 68,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,165 общей площадью 63,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №.167 общей площадью 58,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,169,170 общей площадью 111,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,172 общей площадью 63,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,174 общей площадью 74,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,176 общей площадью 64,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,178,179,180 общей площадью 104,4 кв.м, назначение нежилое.

помещения 4 этажа:

нежилое помещение №,184 общей площадью 70,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,187 общей площадью 73,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,189 общей площадью 73,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,191 общей площадью 74,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,194 общей площадью 74,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,196 общей площадью 73,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,198 общей площадью 73,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,201 общей площадью 70,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,204,205,206 общей площадью 103,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,208, общей площадью 64,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,210 общей площадью 74,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,212 общей площадью 63,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,214,215 общей площадью 112,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,217 общей площадью 57,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,219 общей площадью 64,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,221 общей площадью 69,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,223 общей площадью 69,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,225 общей площадью 69,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,227 общей площадью 69,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,229 общей площадью 64,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,231 общей площадью 57,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,233,234 общей площадью 111,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,236 общей площадью 63,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,238 общей площадью 74,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,240 общей площадью 64,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,242,243,244 общей площадью 104,6 кв.м, назначение нежилое.

помещения 5 этажа:

нежилое помещение №,248 общей нежилое помещение №,251 общей нежилое помещение №,253 общей нежилое помещение №,255 общей нежилое помещение №,258 общей нежилое помещение №,260 общей нежилое помещение №,262 общейплощадью 70,5 кв.м, назначение нежилое; площадью 73,6 кв.м, назначение нежилое; площадью 73,6 кв.м, назначение нежилое; площадью 74,2 кв.м, назначение нежилое; площадью 74,2 кв.м, назначение нежилое; площадью 73,5 кв.м, назначение нежилое; площадью 73,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,265 общей площадью 70,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,268,269,270 общей площадью 103,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,272 общей площадью 64,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,274 общей площадью 74,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,276 общей площадью 63,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,278,279 общей площадью 112,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,281 общей площадью 57,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,283 общей площадью 64,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,285 общей площадью 69,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,287 общей площадью 69,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,289 общей площадью 69,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,291 общей площадью 69,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,293 общей площадью 64,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,295 общей площадью 57.8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,297,298 общей площадью 111,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,300 общей площадью 63,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,302 общей площадью 74,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,304 общей площадью 64,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,306,307,308 общей площадью 104,6 кв.м, назначение нежилое.

помещения 6 этажа:

нежилое помещение №,312 общей площадью 70,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,315 общей площадью 73,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,317 общей площадью 73,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,319 общей площадью 74,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,322 общей площадью 74,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,324 общей площадью 73,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,326 общей площадью 73,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,329 общей площадью 70,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,332,333,334 общей площадью 104,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,336 общей площадью 64,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,338 общей площадью 74,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,340 общей площадью 63,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,342,343 общей площадью 112,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,345 общей площадью 57,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,347 общей площадью 64,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,349 общей площадью 69,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,351 общей площадью 70,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,353 общей площадью 70,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,355 общей площадью 69,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,357 общей площадью 64,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,359 общей площадью 57,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,361,362 общей площадью 112,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,364 общей площадью 63,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,366 общей площадью 74,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,368 общей площадью 64,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,370,371,372 общей площадью 104,8 кв.м, назначение нежилое.

помещения 7 этажа:

нежилое помещение №,376 общей площадью 70,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,379 общей площадью 73,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,381 общей площадью 73,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,383 общей площадью 74,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,386 общей площадью 74,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,388 общей площадью 73,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,390 общей площадью 73,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,393 общей площадью 70,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,396,397,398 общей площадью 104 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,400 общей площадью 64,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №.402 общей площадью 74,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,404 общей площадью 63,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,406,407 общей площадью 112,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,409 общей площадью 57,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,411 общей площадью 64,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,413 общей площадью 69,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,415 общей площадью 70,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,417 общей площадью 70,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,419 общей площадью 69,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,421 общей площадью 64,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,423 общей площадью 57,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,425,426 общей площадью 112,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,428 общей площадью 63,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,430 общей площадью 74,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,432 общей площадью 64,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,434,435,436 общей площадью 104,8 кв.м, назначение нежилое.

помещения 8 этажа:

нежилое помещение №,440 общей площадью 69,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,443 общей площадью 73,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,445 общей площадью 73,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,447 общей площадью 73,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,450 общей площадью 73,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,452 общей площадью 73,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,454 общей площадью 73,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,457 общей площадью 69,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,460,461,462 общей площадью 103,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,464 общей площадью 64,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,466 общей площадью 74,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,468 общей площадью 63,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,470,471 общей площадью 112,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,473 общей площадью 56,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,475 общей площадью 63,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,477 общей площадью 69,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,479 общей площадью 69,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,481 общей площадью 69,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,483 общей площадью 69,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,485 общей площадью 63,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,487 общей площадью 56,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,489,490 общей площадью 112,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,492 общей площадью 63,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,494 общей площадью 74,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,496, общей площадью 64,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,498,499,500 общей площадью 104,6 кв.м, назначение нежилое.

помещения 9 этажа:

нежилое помещение №,504 общей площадью 69,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,507 общей площадью 73,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,509 общей площадью 73,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,511 общей площадью 73,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,514 общей площадью 73,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,516 общей площадью 73,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,518 общей площадью 73,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,521 общей площадью 69,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,524,525,526 общей площадью 103,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,528 общей площадью 64,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,530 общей площадью 74,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,532 общей площадью 63,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,534,535 общей площадью 112,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,537 общей площадью 56,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,539 общей площадью 63,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,541 общей площадью 69,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,543 общей площадью 69,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,545 общей площадью 69,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,547 общей площадью 69,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,549 общей площадью 63,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,551 общей площадью 56,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,553,554 общей площадью 112,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,556 общей площадью 63,3 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,558 общей площадью 74,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,560 общей площадью 64,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,562,563,564 общей площадью 104,6 кв.м, назначение нежилое.

помещения 10 этажа:

нежилое помещение №,568 общей площадью 69,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,571 общей площадью 73,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,573 общей площадью 73,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,575 общей площадью 73,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,578 общей площадью 73,8 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,580 общей площадью 73,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,582 общей площадью 73,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,585 общей площадью 69,1 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,588,589,590 общей площадью 103,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,592 общей площадью 64,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,594 общей площадью 74,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,596 общей площадью 63,2 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,598,599 общей площадью 112,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,601 общей площадью 56,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,603 общей площадью 63,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,605 общей площадью 68,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,607 общей площадью 69,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,609 общей площадью 69,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,611 общей площадью 68,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,613 общей площадью 63,9 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,615 общей площадью 56,7 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,617.618 общей площадью 112,6 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,620 общей площадью 64,0 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,622 общей площадью 74,4 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,624 общей площадью 64,5 кв.м, назначение нежилое;

нежилое помещение №,626,627,628 общей площадью 104,6 кв.м, назначение нежилое;

помещения эксплуатируемой кровли (номер этажа - б/н):

- нежилое помещение №,630,631 общей площадью 2269,2 кв.м, назначение нежилое,

В удовлетворении остальной части административного искового заявления ФИО2 - отказать.

Данное решение суда является основанием осуществления государственного кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН в отношении нежилого здания общей площадью 24 169,9 кв.м, количество этажей — 10 ( 10 надземных этажей + эксплуатируемая кровля), год постройки 2018, материал стен - из прочих материалов, наименование - нежилое здание, назначение - нежилое здание, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, образованного из объекта незавершенного строительством, сведения о котором внесены в ЕГРН с кадастровым номером 23:49:0302010:1321 без истребования дополнительных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий