Решение № 2-695/2017 2-695/2017~М-650/2017 М-650/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-695/2017

Дело № 2-695/2017 г.

Поступило в суд 19.06.2017года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Силкиной Р.И.

при секретаре Чистяковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горбуновского сельского совета <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на нежилые здания,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Горбуновского сельского совета <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание ветеринарного блока, общей площадью 420,9 кв.м., одноэтажное нежилое здание для содержания КРС, общей площадью 1110,3- кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указывает на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она пробрела в собственность: нежилое здание ветеринарного блока, общей площадью 420,9 кв.м., 1975 года постройки, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, и нежилое здание для содержания молодняка КРС, общей площадью 1110,3 кв.м., 1975 года постройки, расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Указанные нежилые здания она купила у СПК «Колхоз Заря». СПК «Колхоз Заря» в настоящее время ликвидирован, в связи с банкротством.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности СПК «Колхоз Заря» на указанные нежилые здания, а также в связи с ликвидацией указанной организации, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на нежилые здания надлежащим образом.

Истица обратилась в ООО «Техноцентр» для проведения инвентаризации. В результате проведения инвентаризации ей были выданы план объекта и информация о наличии местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно, плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Техноцентр» одноэтажное нежилое здание ветеринарного блока, расположено по адресу <адрес>, общей площадью 420, кв.м.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ «О наличии, местоположении, составе техническом состоянии, оценке по результатам обследования в натуре»: одноэтажное нежилое здание ветеринарного блока общей площадью 420,9 кв.м., 1975 года постройки кадастровый, инвентарный номер отсутствует, восстановительная стоимость с учетом износа 137650,00 рублей.

Согласно, плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Техноцентр», одноэтажное нежилое здание для содержания молодняка КРС, расположено по адресу: <адрес>, общей площадью 1110,3 кв.м.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ «О наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке по результатам обследования в натуре»: одноэтажное нежилое здание для содержания молодняка КРС общей площадью 1110,3 кв.м., 1975 года постройки, кадастровый, инвентарный номер отсутствует, восстановительная стоимость с учетом износа 215286,00 рублей.

Сведения о зарегистрированных правах, о правопритязаниях, о заявленных в судебном порядке правах требования, аресты (запрещения) в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные нежилые здания, расположенные по адресу; <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные нежилые здания, согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «Техноцентр» располагаются на земельном участке с кадастровым номером №. Данный земельный участок, площадью 258900 кв.м., на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду третьему лицу: ООО «Возрождение».

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Просит признать за ней право собственности на одноэтажное нежилое здание ветеринарного блока, общей площадью 420,9 кв.м и одноэтажное нежилое здание для содержания КРС, общей площадью 1110,3- кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 не явилась, согласно предоставленного суду заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители администрации Горбуновского сельского совета <адрес> и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, согласно предоставленных суду заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что таковое не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на одноэтажное нежилое здание ветеринарного блока общей площадью 420,9 кв.м., одноэтажное нежилое здание для содержания молодняка КРС, общей площадью 1110,3- кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья подпись Р.И. Силкина