Решение № 2-4669/2018 2-4669/2018~М-4756/2018 М-4756/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-4669/2018

Дело № 2-4669/18 Великий Новгород


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю., при секретаре Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж 489,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, с К№, расположенный по адресу: <адрес>», в обоснование указав, что является членом <данные изъяты> и имеет во владении гараж № расположенный по адресу: В<адрес> площадью <данные изъяты>, стены кирпичные, построенный в ДД.ММ.ГГГГ Паевые взносы выплачены полностью, согласно акту экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № гараж соответствует правилам и нормам, не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан, в БТИ объект учтен. Поскольку ввод в эксплуатацию в <данные изъяты> не осуществлялся, обратился в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Садко» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и письменных материалов дела установлено, что Распоряжением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, предоставленного Гаражно-строительному кооперативу «Садко» на основании распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана межевания земель <адрес>

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по <адрес> предоставленным ГСК «Садко» для завершения строительства второй очереди гаражного комплекса. Этим же постановлением кооперативу предоставлен в аренду на 364 дня земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов в производственной зоне П.1 (деловая зона обслуживания производства, предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 50 метров) по <адрес>, для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Кооперативу предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов в производственной зоне П.1 по <адрес>, для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

ФИО1 является членом Кооператива, им внесены вступительные взносы и за счет собственных средств и сил на вышеуказанном земельном участке построен гараж:

-№ площадью <данные изъяты>, с №, который учтен в технической документации, что подтверждается техническим паспортом учета гаража, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой Кооператива;

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный гараж отсутствует.

Из письменных материалов дела в судебном заседании также установлено, что спорный гараж находятся на земельном участке с кадастровым номером: №

В настоящее время ввод в эксплуатацию гаражного комплекса является невозможным по причине отсутствия у Кооператива необходимой проектно-строительной документации.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Великого Новгорода отказала Кооперативу в разрешении на строительство объекта «Завершение строительства второй очереди ГСК «Садко» по <адрес> в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В судебном заседании также установлено, что с момента строительства спорного гаража ФИО1 пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. Притязаний других лиц на данный объект недвижимости при рассмотрении дела не установлено.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № с К№, расположен на территории <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>, стены кирпичные на бетонном фундаменте, то есть представляет собой объект капитального строительства.

Согласно акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ составленному ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт», гаражный бокс № постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на территории <адрес> находится в исправном техническом состоянии, удовлетворяет требованиям прочности и устойчивости, предъявляемым к зданиям и сооружениям, и не создает угрозу для жизни, здоровья и безопасности граждан. При возведении гаражного бокса соблюдены градостроительные требования и требования механической и пожарной безопасности.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что сомнений в достоверности заключения эксперта не имеется, оно согласуется с установленными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, с №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ж.Ю. Никонова

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2018 года