Решение № 2-4369/2017 2-4369/2017~М-4293/2017 М-4293/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-4369/2017

Дело 2- 4369/2017 Великий Новгород


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – кв. <адрес>, указав, что истец является собственником вышеуказанной квартиры с 1999 года. В 2012 года в квартиру был вселен ответчик, а с 2014 года он зарегистрирован. Однако с мая 2017 года в жилом помещении он не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что ответчик в данном жилом помещении не проживает с мая 2017 года, вещей его в квартире не имеется, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом ее семьи не является, его регистрация нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению и пользованию жильем.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками, направленными ему по адресу проживания заказными письмами с уведомлением. Письма не были вручены ответчику, от их востребования в почтовом отделении адресат уклонился, письма возвратились за истечением срока хранения. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, признав его извещенным о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.ст.113, 114 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 07.11.2014 года зарегистрирован ответчик ФИО2

Из пояснений ФИО1 следует, что ФИО2 в жилом помещении не проживает с мая 2017 года, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, вещей в квартире не имеется, членом ее семьи не является, соглашения о его проживании в спорном жилом помещении между ними не заключалось.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежит удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, соглашения между сторонами о его проживании в спорном жилом помещении, не имеется. В квартире он не проживает, вещей его не имеется.

Право собственности истца на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Таким образом, исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 19.09.2017 года.