Решение № 2-1019/2017 2-1019/2017~М-856/2017 М-856/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1019/2017

Дело № 2-1019/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Дригота К.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кулунского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кулунского сельского совета Ужурского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по <адрес> на основании ордера № 91 от 07.12.1989 года, выданного на основании решения исполкома сельского совета от 31.08.1989 года. В настоящее время истец проживает в вышеуказанной квартире с супругой и детьми и ему необходимо оформить право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, ФИО3, ФИО4, ФИО5 участвовать в приватизации квартиры добровольно отказываются. При обращении истца в Кулунскую сельскую администрацию было установлено, что передача жилого помещения в собственность в порядке приватизации через администрацию невозможна, так как квартира не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе. Истец за свой счет оформил технический паспорт на квартиру, собрал необходимые документы для признания права собственности в порядке приватизации. При сборе документов на приватизацию, было установлено, что собственников или правообладателей, а также иных лиц, заявляющих права на вышеуказанную квартиру, нет. Согласно справки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по Красноярскому краю Ужурское отделение, по состоянию на 01.07.1999 года за истцом какие- либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал. Согласно данным кадастрового паспорта, спорная квартира, расположенная по <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 63,6 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира. Ссылаясь на Закон РФ от 04.07.1992 года № 541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ, истец просит: признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Кулунского сельского совета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв главы администрации Кулунского сельсовета Н.Л.М. о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражают против удовлетворения завяленных требований, заявлять самостоятельные требования относительно предмета спора не намерены, принимать участие в приватизации не желают.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 22.07.1981 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по <адрес> что следует из выписки из финансового лицевого счета, выданной администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района. Помимо ФИО1 в указанной квартире зарегистрированы: его супруга ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 1 ноября 2017 года за № 2433/243 следует, что согласно данных архива Ужурского отделения по состоянию на 01 июля 1999 года, право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по <адрес> не зарегистрировано.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Кулунского сельсовета Ужурского района, квартира, расположенная по <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Согласно сведениям администрации Ужурского района Красноярского края, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности Ужурского района Красноярского края не числится, что подтверждается выпиской из реестра администрации Ужурского района Красноярского края от 17.10.2017 года.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи Кулунским сельским Советам народных депутатов 7 декабря 1989 года, что подтверждается ордером № 91, который был выдан на основании решения исполкома сельского Совета от 31.08.1989 года.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в его собственность в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 29 января 2013 года за исх. № 2433/107-1, за ФИО1 по состоянию на 01.07.1999 года на территории пос. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

По данным Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах ФИО1 на жилые помещения.

Земельный участок, расположенный по <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2012 года, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик администрация Кулунского сельсовета Ужурского района с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 ознакомлены с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявили, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратились. ФИО5, ФИО4 и ФИО5 от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес> отказываются.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по <адрес>общей площадью 63,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий О.В. Сазонова