Решение № 2-399/2019 2-399/2019(2-4525/2018;)~М-3842/2018 2-4525/2018 М-3842/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-399/2019

дело № 2-399/2019


решение

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 04 февраля 2019 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Ильченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и уточнив исковые требования просила признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования основаны тем, что истец является членом СНТ «Нара-ПТО ГХ» с 1992 года, которому был распределен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После вступления в члены с/т «Нара» ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в котором прописано Постановление Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в списке, прилагаемом к данному Постановлению оказалось, что она не значится. С целью регистрации права собственности истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке с целью дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок, однако, получила уведомление об отказе во внесении сведений в связи с тем, что в Свидетельстве о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ № указано постановление Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области. В целях реализации своего права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, как члену садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 обратилась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области за оказанием государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Однако получила решение об отказе в связи с тем, что Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемый земельный участок № в СНТ «Нара-ПТО ГХ» принадлежит истцу и предварительного согласования в предоставлении земельного участка не требуется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о времени и дате слушания дела уведомлена надлежащим образом, представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствует, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Нара ПТО ГХ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не поступало.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права осуществляется в судебном порядке. В соответствии с действующим законодательством судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственной регистрацию прав на землю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю Садоводческому товариществу «Нара» решением Администрации Наро-Фоминского района ДД.ММ.ГГГГг. № для общего пользования в коллективную-совместную собственность выделено 5,64 га. земель общего пользования (л.д. 12).

Из справки СНТ «Нара-ПТО ГХ» от ДД.ММ.ГГГГ. истец является членом СТ «Нара», которому в 1992 г. распределен земельный участок <адрес>. С момента вступления в члены с/т «Нара» («Нара –ПТО ГХ») в 1992г. ФИО1 задолженностей по оплате членских и иных взносов не имеет (л.д. 14).

Согласно ситуационному плану СНТ «Нара-ПТО ГХ» (л.д. 15), схемы расположения земельного участка (л.д. 16), заключения СНТ «Нара-ПТО ГХ» (л.д. 79) подтверждается, что земельный участок № по адресу <адрес> находится в пределах границ отвода земельного участка, предоставленного СНТ «Нара-ПТО ГХ», ранее значившегося Садоводческое товарищество «Нара».

Из заключения председателя правления СНТ «Нара-ПТО ГХ» следует, что СНТ «Нара-ПТО ГХ» ранее значилось как Садоводческое товарищество «Нара» (л.д.79).

Администрацией Наро-Фоминского городского округа МО истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в виду противоречий сведений в заявлении и приложенных документах (л.д. 17).

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. в постановлении главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о закреплении за ФИО1 земельного участка № в садоводческом товариществе «Нара» у д. Порядино, не имеется.(л.д. 13, 40).

Управление Росреестра по МО истцу так же отказано в виду отсутствии решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка ФИО1 в с/т «Нара»(л.д. 18-19).

Таким образом, истец пользуется земельным участком № в соответствие с целевым назначением, задолженности по уплате взносов не имеет, земельный участок распределен, он имеет свои границы, находится в границах СНТ, претензии по границам смежных землепользователей и правления СНТ не имеется. СНТ «Нара-ПТО ГХ» создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиком возражений и пояснений в опровержение доводов истца суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что у ФИО1 имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым она с 1992 года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: