Решение № 2-164/2020 2-164/2020~М-149/2020 М-149/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-164/2020

УИД 28RS0009-01-2020-000232-36

Дело №2-164/2020г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.

при секретаре Мартель О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, в его обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора Агентства ФИО4, с одной стороны, и ею, ФИО1, с другой стороны, был заключён типовой Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому Агентство передало в её личную собственность квартиру общей площадью 58,1 кв.м, расположенную в <адрес>. В указанном договоре также указано, что количество членов семьи приобретателя - 3 человека, включая истца, но другие два человека не были поименно обозначены в договоре. Фактически на день заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали истец, её супруг ФИО2 и её совершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В настоящее время сын полностью дееспособный и на приватизацию квартиры он не претендует. 30 января 2020 года истец обратилась в Учреждение юстиции для регистрации права собственности и сдала необходимые документы, однако уведомлением Управления Росреестра по Амурской области от 11.02.2020 № ей было сообщено о приостановлении государственной регистрации до 11 мая 2020 года. В ином порядке, кроме судебного, невозможно устранить указанные недостатки, потому что одна из сторон договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ - Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе - было ликвидировано Постановлением Администрации Ивановского района от 04.07.2007 №356, снято с учёта в налоговом органе 15.04.2008 года (уведомление МИ ФНС России №6 по Амурской области №404560 от 15.04.2008), в отношении него 15.04.2008 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидации (свидетельство о внесении записи в ЕГР ЮЛ 28 №001105176).

Согласно кадастровому паспорту помещения, изготовленному филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Амурской области 20.01.2020г. №, квартире присвоен кадастровый №, действительная кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 ""О приватизации жилищного фонда в РФ"" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

На день обращения в суд в квартире вместе с истцом зарегистрирован и проживает муж ФИО2, 24.01.1958г.р., который на приватизацию квартиры не претендует. Сын ФИО3, 19.07.1984г.р., зарегистрирован и проживает по другому адресу. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать с ответчиков понесённые ею судебные расходы. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.12, 217-218 ГК РФ, просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 58,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15.10.2004г..

Дело рассмотрено судом в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца ФИО1, просившей в исковом о рассмотрении дела без своего участия; ответчиков ФИО2 и ФИО3, просивших в представленных суду заявлениях о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании, представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета Ивановского района ФИО5, просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие (заявление от 22.04.2020г.), третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управления Росреестра по Амурской области, представитель которого просил о рассмотрении дела без своего участия (телефонограмма от 20.04.2020г.).

22 апреля 2020 года в адрес суда поступило оформленное в письменном виде заявление, подписанное представителем ответчика администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области –ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности (запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>3), в котором указывается на признание ответчиком администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области в полном объёме исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру общей площадью 58,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в заявлении также отмечается, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно письменных заявлений, предоставленных в адрес суда ответчиками ФИО2 и ФИО3, исковые требования признаются ими в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управлением Росреестра по Амурской области позиция относительно заявленных исковых требований суду в письменном виде не представлена.

Изучив доводы искового заявления, приняв во внимание признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 и администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, отсутствие возражений относительно исковых требований от третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на <адрес>, переданную на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в настоящее время в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано быть не может, так как одна из сторон договора – Агентство по приватизации жилья ликвидировано, заявление на регистрацию права на основании договора приватизации подано в Управление Росреестра по Амурской области только одной стороной договора – ФИО1, а также в связи с недостаточностью документов, которые должны были быть представлены на момент заключения договора приватизации.

Как следует из материалов дела, ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 признаны в полном объёме, что выражено ими в адресованных суду заявлениях, оформленных в письменном виде, приобщенных судом к материалам дела.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками, с учётом характера заявленных ФИО1 исковых требований, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, а также признание иска представителем ответчика – администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области ФИО5, наделенной полномочием на признание иска от имени администрации, согласно выданной на её имя нотариально удостоверенной доверенности (запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>3), поскольку данные признания не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объёме исковых требований ФИО1 без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчиками ФИО2, ФИО3 и администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 58,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2020 года.

Судья

Ивановского районного суда Конфедератова В.Г.