Решение № 2-143/2020 2-143/2020~М66/2020 М66/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-143/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Олейник Н.Н.,

при секретаре Канюковой Т.Г.,

с участием истца ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что данный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик ФИО6 зарегистрирована по указанному адресу с 03 августа 2004 года в качестве члена семьи истца, однако длительное время в доме не проживает, выехала из дома на другое постоянное место жительства, принадлежащего ответчику имущества в доме нет, регистрация ответчика на принадлежащей истцу жилой площади ограничивает ее права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив, что ФИО6 являлась знакомой её бабушки, она не имела намерения проживать в доме, регистрация носила формальный характер. В дом ответчик не вселялась, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, общего хозяйства с ответчиком они никогда не вели, соглашений с ФИО6 о сохранении права пользования жилым домом она не заключала и заключать не намерена.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик не является членом его семьи, о регистрации ответчика на спорной жилой площади ему не было известно, в доме ответчик никогда не проживала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО4 и третье лицо по делу ФИО5 является равнодолевыми собственниками жилого дома <адрес> и земельного участка, расположенного при указанном домовладении (копия свидетельства о государственной регистрации права от 11 марта 2011 года – л.д.10, выписка из Единого государственного реестра недвижимости– л.д.42-45, копия договора купли – продажи от 12 июля 2002 года – л.д.59-60, копия договора купли-продажи от 27 апреля 2001 года – л.д.85-86).

Истец имеет регистрацию по адресу: <адрес> (копия паспорта – л.д.143).

Ответчик ФИО6 значится зарегистрированной на спорной жилой площади с 03 августа 2004 года по настоящее время (сообщение отделения по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» - л.д.163).

Из показаний свидетелей ФИО1., ФИО2. и ФИО3., данных в судебном заседании, следует, что ответчик в вышеуказанный дом никогда не вселялась и не проживала там, ее личных вещей в доме нет. Ответчику была необходима регистрация, поэтому по ее просьбе истец зарегистрировала ответчика в своем доме.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО4 и третье лицо ФИО5 являются равнодолевыми собственниками жилого дома <адрес>. Ответчик была зарегистрированы на спорной жилой площади с согласия истца, однако в жилое помещение не вселялась, общего хозяйства с собственниками дома не вела, членом их семьи не являлась и не использовала жилое помещение по назначению - для своего фактического в нем проживания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец как собственник на основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, поскольку самостоятельного права пользования ответчик спорным жилым помещением не приобрела, оснований для сохранения за ней такого права не имеется.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, то есть нарушает ее права, как собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с<данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – домом №<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Олейник

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2020 года.

Судья Н.Н. Олейник

1версия для печати