Решение № 2-2641/2025 2-2641/2025~М-1726/2025 М-1726/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-2641/2025

Дело № 2-2641/2025

№50RS0033-01-2025-003046-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО9, действующей по доверенности ФИО12,

представителя Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО9 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивируют свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г. ФИО5-<адрес>й <адрес>:

- ФИО13 является собственником 2/3 доли в указанном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО7 принадлежит 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, которые она унаследовала после смерти своего супруга ФИО3, погибшего на СВО ДД.ММ.ГГГГг.

В обоснование заявленных требований ФИО16 истцов, действующая по доверенности ФИО15, пояснила, что права на земельный участок при доме ранее не были оформлены собственниками в соответствии с действующим законодательством (площадь земельного участка при доме составляла 813 кв.м), жилой дом ранее имел два отдельных входа и им пользовались две семьи, поэтому каждому сособственнику предоставлялся обособленный земельный участок с площадью, соразмерной долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, ФИО2, как собственнику 2/3 долей жилого дома был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на основании Постановления Главы ФИО8 г. ФИО5-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ под размещение 2/3 доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства из земель фактического пользования и выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ Права ФИО10(прежнего собственника) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м остались не оформленные в связи с его смертью.

Поскольку жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, то возникла необходимость в его реконструкции, а поскольку оформлением прав на земельный участок прежние собственники не занимались, то это обстоятельство в настоящее время препятствуют в установленном законом порядке реализовать права истцов на пользование и оформление занимаемого истцами земельного участка в собственность.

Границы всего земельного участка при доме сформированы и установлены, фактическая площадь всего земельного участка при доме по данным межевания в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м, хотя на кадастровом учете стоит только земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № без координат его границ.

Границы соседнего земельного участка (при <адрес>) площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № принадлежащего ФИО14, также не установлены с системой координат, но согласованы с нею в индивидуальном порядке. У собственника <адрес> - ФИО4 в пользовании два земельных участка, из которых один в собственности (площадь <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №), другой предоставлен на праве аренды (площадь <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №), границы которых установлены с координатами поворотных точек.

Признание права общей долевой собственности на земельный участок необходимо для дальнейшей государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, поэтому истцы просят удовлетворить заявленные исковые требования.

ФИО16 истцов по доверенности ФИО15 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

ФИО5<адрес> городского округа <адрес> ФИО17, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

ФИО6 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

3-е лицо - ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г. ФИО5-<адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО13 является собственником 2/3 доли в указанном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, которые она унаследовала после смерти своего супруга ФИО3, погибшего на СВО ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании было установлено, что право собственности на земельный участок при доме ранее не было оформлено собственниками в соответствии с действующим законодательством (площадь земельного участка при доме составляла <данные изъяты> кв.м), т.к. ранее жилой дом имел два отдельных входа и им пользовались две семьи, поэтому каждому сособственнику предоставлялся обособленный земельный участок с площадью, соразмерной долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, ФИО2, как собственнику 2/3 долей жилого дома был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на основании Постановления Главы ФИО8 г. ФИО5-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ под размещение 2/3 доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства из земель фактического пользования и выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ Права ФИО10(прежнего собственника) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м остались не оформленные в связи с его смертью.

Поскольку дом по указанному адресу был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, то в настоящее время возникла необходимость в его реконструкции, однако отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует истцам в решении данных вопросов.

Из материалов дела следует, что границы всего земельного участка при <адрес> по 5-ому <адрес>у г. ФИО5-<адрес> в настоящее время сформированы и установлены, фактическая площадь всего земельного участка при доме по данным межевания составляет 810 кв.м, хотя на кадастровом учете стоит только земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № без координат границ.

Границы соседнего земельного участка при <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО14, также не установлены в соответствии с системой координат, но согласованы с нею в индивидуальном порядке. Границы земельного участка ФИО4 установлены в соответствии с законодательством.

Указанные обстоятельства подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела: выписками из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство, договором дарения, свидетельствами о рождении, свидетельствами о смерти, свидетельствами о браке, актом согласования границ земельного участка, архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ., планом БТИ и планом земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.г., а также актом согласования границ земельного участка истцов площадью <данные изъяты> кв.м, составленным кадастровым инженером ФИО11 Подвергать сомнению вышеуказанные доказательства у суда не имеется законных оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истцов, поэтому они принимаются судом во внимание.

Поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с прекращением права собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и признанием за ФИО2 и ФИО7 право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 235-236 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № и ФИО9 (паспорт №) к ФИО5<адрес> городского округа <адрес> (ИНН №) - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г. ФИО5-<адрес><адрес>.

Признать за ФИО7 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г. ФИО5-<адрес> следующих долях:

- ФИО7 - 1/3 доли,

- ФИО2 - 2/3 доли

в границах акта согласования местоположения границ земельного участка и схемы, подготовленных кадастровым инженером ФИО11, по следующим координатам поворотных точек:

Номер

X, m

Y, m

Длина

Дир.угол

н1 - н2

474905.80

2279547.54

19.20

91°18.8’

н2 - нЗ

474905.36

2279566.73

20.38

180° 35.4’

нЗ - н4

474884.98

2279566.52

11.47

181° 35.9’

н4 - н5

474873.51

2279566.20

1.58

180° 00.0’

н5 – н6

474871.93

2279566.20

9.04

179° 48.6’

н6 - н7

474862.89

2279566.23

6.03

270° 51.3’

н7-н8

474862.98

2279560.20

13.44

271° 34.7’

н8-н9

474863.35

2279546.77

8.01

359° 42.8’

н9- н10

474871.36

2279546.73

1.10

11° 00.2’

н10 - н11

474872.44

2279546.94

16.60

2° 56.1’

H11 - н12

474889.02

2279547.79

3.68

1° 52.1’

н12-н13

474892.70

2279547.91

3.56

1° 55.8’

н13 - н14

474896.26

2279548.03

3.79

353° 01.5’

н14 – н1

474900.02

2279547.57

5.78

359° 42.2’

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО5-Зуевский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Кукушкина Л.Н.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ