Решение № 2-426/2019 2-426/2019(2-4680/2018;)~М-3691/2018 2-4680/2018 М-3691/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-426/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Селютине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью №... кв.м., расположенный по адресу: №...

В обоснование требований истец указал, что в №... году истец вступил в члены садового товарищества «ФИО2», с указанного периода времени он владеет и пользуется земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного с.т. «ФИО2» на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... об отводе земель Совету ветеранов вооруженных сил <адрес>.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, поскольку оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для него не представляется возможным.

В судебном заседании истец и представитель истца просили исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что СНТ "ФИО2" было создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отвести в постоянное пользование Совету ветеранов вооруженных сил <адрес> земельный участок, площадью 2, 0 га пашни из фонда перераспределения земель на территории КСХП «МОРСКОЕ» для коллективного садоводства (организации садоводческого товарищества «ФИО2»).

Согласно Акту отвода земель с мая по июнь 1996 г. был произведен отвод земель администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, площадью 8, 22 га. СНТ «ФИО2».

На основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «ФИО2» предоставлен в пользование сроком на 3 года земельный участок, площадью 1,06 га и 7,16 га.

Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается, что Садовому товариществу «ФИО2» был предоставлен земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Истец ФИО1 принят в члены данного садового товарищества в 1997 году, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «ФИО2» (л.д. 13), согласно которой истцу был распределен земельный участок №..., площадью 721 кв.м., указанные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой истца.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.... Сведения о правообладателях спорного земельного участка в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют. Таким образом, спорный земельный участок кому - либо на праве собственности не предоставлялся.

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине истечения срока договора аренды, на основании которого земельный участок бы предоставлен с.т. «ФИО2».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «ФИО2», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ «ФИО2», факт владения земельным участком. Следовательно, в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

При этом, действующее правовое регулирование не ставит передачу членам некоммерческого товарищества земельных участков в собственность бесплатно в зависимости от основания предоставления земельного участка некоммерческому товариществу (временно на праве аренды или ином законном основании). Бездействие СНТ по оформлению прав на земельный участок не может быть препятствием для члена этого товарищества в реализации права на получение земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью №... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Попова М.В.