Решение № 2-752/2019 2-752/2019~М-680/2019 М-680/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-752/2019

Дело № 2-752/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 19 декабря 2019 г.

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Агишевой Л.Ж.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области об установлении условий договора на передачу квартиры в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к администрации муниципального образования Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области об установлении условий договора на передачу квартиры в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации, указывая, что начиная с февраля ДД.ММ.ГГГГ г. она с мужем и детьми проживали по договору социального найма в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Свердловского сельсовета Красногвардейского района Оренбургской области, с одной стороны и мужем ФИО2 с другой стороны в порядке бесплатной приватизации в соответствии со ст. 2 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен письменный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого вышеуказанная квартира была безвозмездно передана в общую долевую собственность всем проживавшим в нем гражданам. В приватизации вышеуказанной квартиры участвовали ФИО27 она и их несовершеннолетние дети. По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира передается в собственность только ФИО2, она и дети в договоре в качестве лиц, участвующих в приватизации, не указаны, хотя в п.1 и 2 договора указано количество членов семьи 5 человек. Кроме того, при составлении договора были допущены искажения в написании имени и отчества мужа. Вместо «ФИО4» указано «ФИО3 ФИО28», что не соответствует имени и отчеству мужа по паспорту и свидетельству о смерти. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Поскольку от участия в приватизации квартиры она и дети не отказывались, то полагает, что квартира была безвозмездно передана ФИО2, ей и детям в общую долевую собственность. В настоящий момент у неё как у наследника первой очереди возникла необходимость вступить в наследство и зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке. Однако, изучив правоустанавливающий документ на дом (договор приватизации), она обнаружила, что из текста договора невозможно установить, кто конкретно кроме ФИО2 участвовал в приватизации квартиры. Внесение изменений в договор во внесудебном порядке в настоящее время невозможно, поскольку одна из сторон договора Ж.Ш. умер. Просит установить, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 по 1/5 (одной пятой) доле каждому.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признают.

Третьи лица ФИО6, ФИО8 и ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. ст. 1 и 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан) установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом имени Свердлова красногвардейского района оренбургской области и ФИО3, совхоз передал в собственность, а ФИО2, приобрел квартиру общей площадью 66 кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи – пять человек.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ №, и копией страниц похозяйственной книги №, лицевой счет № <адрес> сельсовета за 1986-1990 годы и копией страниц похозяйственной книги №, лицевой счет № <адрес> сельсовета за 1991-1996 годы, на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживали ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно свидетельства о заключении брака II-РЖ № ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после брака присвоены фамилии ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении III-РЖ № ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан ФИО4, мать ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении III-РЖ № ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан ФИО4, мать ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении IV-РЖ № ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан ФИО4, мать ФИО1.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически спорная квартира была передана в совместную собственность всех пятерых членов семьи – ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО6 и ФИО8

Согласно свидетельства о смерти II-РА № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

По ходатайству представителя заявителя в судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО15. в судебном заседании показал, что является родным братом ФИО1 ФИО10 ФИО26. Ему известно, что при составлении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан была допущена ошибка в имени и отчестве брата. Поскольку его отчество ФИО13, то и у брата ФИО13. Кроме того, ФИО1 жена брата, а ФИО6, ФИО6 и ФИО8 его дети. Они всю жизнь проживали в <адрес>.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показал, что является соседом дома напротив дома ФИО1 В <адрес> ФИО1 проживает около 30 лет. Ранее в доме проживал ФИО2 с супругой и трое детей.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными заявителем. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

В силу статьи 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из установленного действующим законодательством принципа равенства долей участников совместной собственности, принимая во внимание, что какое-либо соглашение, устанавливающее иной режим данного имущества, а также иные основания для отступления от указанного принципа, в данном случае отсутствуют, суд полагает необходимым установить право общей долевой собственности ФИО2, Ж.У.МБ., ФИО6, ФИО6 и ФИО8 на спорную квартиру, определив за каждым из них по 1/5 доле в праве собственности на данное имущество.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении условий договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области об установлении условий договора на передачу квартиры в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации - удовлетворить.

Установить, что по договору на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес>, ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по 1/5 (одной пятой) доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов

Решение в окончательной форме составлено 23 декабря 2019 г.