Решение № 2-4917/2024 2-4917/2024~М-3551/2024 М-3551/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-4917/2024

Дело № 2-4917/2024

УИД 52RS0006-02-2024-005189-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,

при ведении протокола секретарем Тюлиной О. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Нижнего Новгорода, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода, о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж № в боксе № площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав, что во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года №429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Судом установлено: ПК ГК <данные изъяты> зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 01.09.1997г.

Как следует из выписки из протокола заседания Комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям № от 30.03.2000г., ГК <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 3857кв.м. в аренду.

Согласно схеме земельного участка, находящейся в техническом паспорте от 16.02.2000г., спорный гараж № расположен в границах земельного участка <данные изъяты>

Согласно технического плана на гараж № от 27.08.2024г., площадь гаража составляет 36,4 кв.м., гараж расположен в квартале с кадастровым номером <данные изъяты>

Из приведенных документов следует, что земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельного участка, с целевым назначением под размещение гаражей.

08.08.2024г. между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи гаража <данные изъяты>

Согласно справке ГК <данные изъяты> от 08.08.2024 г., ФИО1 является членом указанного кооператива, ему принадлежит гараж № паевой взнос выплачен полностью.

Согласно техническому паспорту на ГСК <данные изъяты> утв. распоряжением Председателя Комитета по управлению городским имуществом г. Н. Новгорода № от 02.02.1998г., по состоянию на 10.02.2000г., количество боксов – 47, площадь ГК 3857, застроенная площадь 1599,3кв.м., спорный гараж в составе гаражей данного кооператива.

С учетом приведенных ранее документов спорный гараж самовольными постройками не являются.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку факта незаконного использования истцом земельного участка не установлено.

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.

Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаражного бокса, не предъявляется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж № общей площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Помощник судьи Е. А. Баулина

09 октября 2024года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-4917/2024(УИД 52RS0006-02-2024-005189-64) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С. В. Солодовникова

С. В. Солодовнико