Решение № 2-1048/2026 2-5310/2025 от 27 января 2026 г.

Дело №2-1048/2026 (2-5310/2025)

УИД 52RS0006-02-2024-006671-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе судьи Калякулин Ю.А., при секретаре Тюлиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж <данные изъяты>, общей площадью 35,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> указав, что во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Дело рассматривается без участия сторон и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии со ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Сормовского района г.Н.Новгорода № от 01.08.1994 г., с учетом решения городского Совета народных депутатов № от 09.12.1993 г., решения Экспертного совета протокол № от 17.09.1991 г. выделен земельный участок площадью 1702 кв.м., и создан гаражно-строительный кооператив по ул.Свободы возле кислородной наполнительной станции при заводе «Красное Сормово».

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода № от 07.07.2010 г. утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане и предоставлении «<данные изъяты>» в аренду земельных участков по ул.Свободы в Сормовском районе г.Н.Новгорода. <данные изъяты> предоставлены земельные участки, занимаемые существующими гаражами для личных автомашин с проездами, согласно схеме расположения земельных участков в аренду на 49 лет. (Участок 1-0,1605 га; Участок 2-0,019 га)

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода № от 15.07.2011 г. внесены изменения в постановление администрации города Нижнего Новгорода № от 07.07.2010 г. Указанным постановлением изменена площадь участка №1-0,1681 га.

01.11.2012 г. между Администрацией г.Н.Новгорода и ПК ГСК «у газонакопительной станции» заключен договор № аренды земельного участка, площадью 1681 в.м., сроком на 49 лет, до 07.07.2059 г.

ПК ГСК «Газонаполнительная» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 13 февраля 2008 года.

Согласно справке ПК ГСК «<данные изъяты>» истец ФИО1 является членом ГСК, пай за нежилое помещение гараж №, в блоке №, общей площадью 35,7 кв.м. выплачен полностью.

Устав Кооператива зарегистрирован в ИФНС России по Сормовскому району г.Н.Новгорода от 13.02.2008 г.

Разрешая, заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 51 Закона СССР "О кооперации" от 26 мая 1988 года N 8998-XI, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаев и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующим целям его создания.

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения соответствующего письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

Материалами дела достоверно установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка, отведенного для проектирования и строительства гаражного кооператива в соответствии с законодательством, действующим в период отвода земельного участка для этих целей, в связи, с чем не является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предоставленные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом достоверно установлено, что спорный гараж самовольной постройкой не является, расположен в границах предоставленного под Гаражно-строительный кооператив земельного участка, имеется кадастровый паспорт нежилого помещения (гаража), пай выплачен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гараж №, в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.

При установлении площади гаража суд исходит из данных кадастрового паспорта, из которого усматривается площадь гаража – 35,7 кв.м.

Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), право собственности на гараж №, блок №, общей площадью 35,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Калякулин