Решение № 2-879/2017 2-879/2017~М-695/2017 М-695/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-879/2017

№ 2-879/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Кубенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного постановления между ФИО1 и администрацией Кубенского сельсовета был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец провела межевые работы по уточнению границ земельного участка. Администрация Кубенского сельского поселения утвердила схему расположения данного земельного участка и осуществила постановку спорного земельного участка на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в администрацию Кубенского сельского поселения, Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка ей в аренду. Однако, в предоставлении указанного земельного участка ей было отказано в виду того, что договор аренды с Администрацией Кубенского сельского поселения не был своевременно зарегистрирован, арендные отношения не возникли. Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 400 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в аренду земельного участка в <адрес> ФИО1 для выращивания картофеля и овощей», ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,04 га для огородничества в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Главой администрации Кубенского сельсовета в лице ФИО3 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 0,04 га, расположенного в д.<адрес>, сроком на 1 год.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Кадастровые работы» с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенных работ было выявлено, что площадь уточненного земельного участка составляет 491 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 491 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

При обращении в администрацию Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду спорного земельного участка, истцу было отказано на том основании, что договор аренды не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области, арендные отношении не возникли.

Таким образом, из объяснений представителя истца, представленных суду документов, усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, использует участок по назначению.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившими силу постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в аренду земельного участка в <адрес> ФИО1 для выращивания картофеля и овощей», на основании которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка площадью 491 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В.Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ