Решение № 2-805/2017 2-805/2017~М-678/2017 М-678/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-805/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 27 ноября 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СПК (колхоз) «Заря» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СПК (колхоз) «Заря» и, в соответствии со ст.46 Конституции РФ, ст.3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.131 ГК РФ, просит:

- Признать за ней ФИО3, право собственности на <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., жилой 35,4 кв. м., находящуюся в многоквартирном жилом <адрес>, расположенном в <адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК (колхоз) «Заря» в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава, и ФИО3, она приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., из них жилой 35,4 кв. м., принадлежащую продавцу на основании данных бухгалтерского учета (счет 01-основные средства). Цена в договоре была определена в сумме 21 500 рублей 00 копеек. Данную сумму она уплатила до подписания договора купли-продажи, что отражено в договоре купли-продажи. Фактически договор купли-продажи ими исполнен. Правомерность этой сделки не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ по акту приемки-передачи квартира была ей передана в собственность. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в соответствии с действующим законодательством. Для регистрации права собственности ей был заказан технический паспорт помещения в ГП НО «Нижтехинвентаризация». В соответствии с техническим паспортом помещения общая площадь квартиры составляет 57,2 кв.м., жилая 35,4 кв. м, перепланировка и реконструкция не производилась. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах на ДД.ММ.ГГГГ равна 196891 рубль 00 копеек. В силу части 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Между тем, она не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку у ответчика отсутствует документ, подтверждающий право собственности на данное имущество - свидетельство о государственной регистрации права собственности.В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности являются: вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, разрешение данного спора и восстановление её нарушенного права возможно путем принятия решения о признании за ней права собственности на жилое помещение, которое будет основанием для государственной регистрации возникшего у неё права собственности.

В подтверждение иска истцом представлены следующие документы: квитанция об уплате госпошлины; копия паспорта истца; выписка с балансового счета СПК (колхоз) «Заря»; уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; договор купли-продажи; акт приема-передачи; технический паспорт.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала и подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Председатель СПК (колхоз) «Заря» ФИО2 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска указывая, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., жилой 35,4 кв. м., находящуюся в многоквартирном жилом <адрес>, расположенном в <адрес> признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска представителем СПК (колхоз) «Заря» выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., жилой 35,4 кв.м., находящуюся в многоквартирном жилом <адрес>, расположенном в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО6