Решение № 2-741/2020 2-741/2020~М-689/2020 М-689/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-741/2020

Р Е Ш Е Н И Е №2-741/2020

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ. году ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок № в СТ «<данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется указанным земельным участком.

ФИО1 стало известно, что собственником земельного участка по документам является ФИО2, который как стало известно умер, единственным способом защиты нарушенного права это признание права собственности на имущество в судебном порядке по приобретательской давности владельца земельного участка.

Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок №, площадью 350 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты>», в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседении на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 по следующим основаниям:

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, площадью 350 кв.м., под № расположенного в садоводческом товариществе <данные изъяты>, собственником является ФИО2 (л.д. 7).

Согласно справки садового общества <данные изъяты> ФИО1 является собственником садового участка № в С/о «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ., то есть со дня продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ плюс трехгодичный срок исковой давности.

Пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает, что давностное владение земельным участком ФИО1 является добросовестным и является открытым, ФИО1 не скрывал факта нахождения имущества в его владении.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО5

ФИО1 владеет земельным участком непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 350 кв.м., под № расположенного в садоводческом товариществе <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 350 кв.м., под № расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-741/2020 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.