Решение № 2-509/2019 2-509/2019~М-2688/2018 М-2688/2018 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-509/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г,

При секретаре Кожевниковой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/19 по иску Рудюк <данные изъяты> к Администрации г. Батайска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Рудюк <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на квартиру № 15, расположенную по адресу: <адрес> ( л. д. 3).

Истец Рудюк <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена под роспись. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Рудюк <данные изъяты>

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что она является собственником комнат в коммунальной квартире <адрес> на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 06 декабря 2011г., реестр № №, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на комнату от 17.06.2018г, реестр № № договора на передачу помещений коммунальной квартиры в долевую собственность граждан от 09.06.2005г.; комнаты № 2 на основании договора купли-продажи комнаты от 14.05.2018г.

Согласно заключению специалиста МУП БТИ г. Батайска № 05-02/19 от 2019г. объемно-планировочное решение исследуемых помещений и их расположение в многоквартирном жилом доме соответствует параметрам двухкомнатной изолированной квартиры № 15 расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по пер. Литейный № 1 в г. Батайске, с кадастровым № №, общей площадью 47,8 кв.м. Конструктивные решения, техническое состояние, объемно-планировочные решения, квартиры № 15 - жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила не нарушает. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований по пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилами помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти согласно статьи 17 п.4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Технико-экономические показатели квартиры № 15 : общая площадь 47,8 кв.м., жилая площадь 31,1 кв.м.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру № 15 общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>, прекратив право собственности на комнаты в коммунальной квартире.

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассматривать в отсутствие своего представителя. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.17 ч.3 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что Рудюк <данные изъяты> является собственником комнат в коммунальной квартире <адрес> основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 06 декабря 2011г., реестр № №, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на комнату от 17.06.2018г, реестр № №, договора на передачу помещений коммунальной квартиры в долевую собственность граждан от 09.06.2005г.; комнаты № 2 на основании договора купли-продажи комнаты от 14.05.2018г.

Согласно заключению специалиста МУП БТИ г. Батайска № 05-02/19 от 2019г. объемно-планировочное решение исследуемых помещений и их расположение в многоквартирном жилом доме соответствует параметрам двухкомнатной изолированной квартиры № 15 расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по пер. <адрес>, с кадастровым № №, общей площадью 47,8 кв.м. Конструктивные решения, техническое состояние, объемно-планировочные решения, квартиры № 15 - жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила не нарушает. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований по пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилами помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти согласно статьи 17 п.4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Технико-экономические показатели квартиры № 15 : общая площадь 47,8 кв.м., жилая площадь 31,1 кв.м.

Таким образом, суд считает возможным признать за Рудюк <данные изъяты> право собственности на квартиру № 15 общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Рудюк <данные изъяты> право собственности на квартиру № 15 общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>

Прекратить право собственности Рудюк <данные изъяты> на комнату № 1, общей площадью 18,3 кв.м. и на комнату № 2 общей площадью 12,8 кв.м. в квартире № адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 11 марта 2019 года.

Судья: Каменская М.Г.