Решение № 2-2620/2017 2-2620/2017~М-2731/2017 М-2731/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-2620/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего АРТЕМЬЕВОЙ Л.В.,

с участием адвоката Ракочевич НВ /по ордеру от <дата>/,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2620/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд Самарской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО2 и ФИО3, ссылаясь на то, что она по договору купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной комнате с <дата> с согласия бывшего собственника жилого помещения зарегистрированы ответчики, но фактически в данной комнате они не проживают.

Добровольно снять их с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку неизвестно их местонахождение, они в комнате не проживают, их личных вещей не имеется, они формально сохраняют только регистрацию по указанному адресу, членами семьи истца ФИО1 они не являлись и не являются.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения - истца ФИО1.

В связи с чем, истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные выше.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в порядке ст. 50 ГПК РФ их интересы представляет адвокат Ракочевич НВ, которая исковые требования оставила на усмотрение суда.

Проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО6 и ФИО7, пояснивших о том, что в данной комнате жили раньше жители, которые вели аморальный образ жизни, выехали в неизвестном направлении, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В указанной комнате с <дата> с согласия бывшего собственника жилого помещения зарегистрированы ответчики ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р., но фактически они в данной комнате не проживают.

Добровольно снять их с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку неизвестно их местонахождение, они в комнате не проживают, их личных вещей не имеется, они формально сохраняют только регистрацию по указанному адресу, членами семьи истца ФИО1 они не являлись и не являются.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения - истца ФИО1.

Поэтому, учитывая, что ответчики спорное жилое помещение не занимают, каких-либо препятствий в пользовании ответчикам жилым помещением не имеется, требований о вселении в данное помещение по вышеназванному адресу они не предъявляли, тем самым, в данном жилом помещении не нуждаются, они проживают по другому адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в котором они зарегистрированы, не производят, членами семьи истца ФИО1 не являлись и не являются, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р., по вышеуказанному адресу.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: