Решение № 2-803/2019 2-803/2019~М-73/2019 М-73/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-803/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе:

председательствующего судьи ГерасимовойЯ.В.,

при секретаре Мелихове А.А.,

с участием прокурора Касьянниковой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО4,

в отсутствие ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-803/2019 по исковому заявлению администрации г. Иркутска к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекращеннымдоговора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Иркутска обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности г.Иркутска находится муниципальное общежитие по адресу: г.Иркутск, <адрес>. ****год между администрацией г.Иркутска и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. В соответствии с п. 1.1. указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности, жилое помещение № общей площадью 34,8 кв.м., в муниципальном общежитие, расположенном в г. Иркутске по <адрес> для временного проживания в нем. В соответствии с п. 1.2 указанного договора жилое помещение предоставлено в связи с работой. По сведениям МБОУ г.Иркутска СОШ № ФИО3 уволен ****год приказом руководителя организации от ****год № «О прекращении действия трудового договора (контракта) с работником». Сведениями о наличии у ФИО3 трудовых отношений с каким-либо другим муниципальным учреждением (предприятием) администрация г. Иркутска не располагает. ****год администрацией г.Иркутска ответчикам было вручено требование об освобождении жилого помещения до ****год с требованием передать жилое помещение администрации г.Иркутска по акту-приема передачи и сдать ключи.До настоящего времени ответчики с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии в администрацию г.Иркутска не обратились, ключи не передали. Ответчики не относятся к лицам, которые не подлежат выселению в порядке ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Согласно п. 4.4 договора найма жилого помещения в общежитии № договор прекращается в связи с окончанием срока трудового договора. В случае прекращения или расторжения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ (пункт 4.5 договора). Из договора № от ****год следует, что совместно с нанимателем ФИО3 в общежитие были вселены: ФИО4 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с изложенным истец просил признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ****год с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в отношении жилого помещения № в общежитии, расположенном по адресу: г.Иркутск <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ****год с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в отношении жилого помещения № в общежитии, расположенном по адресу: г.Иркутск <адрес>, выселить ФИО3, ФИО4 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что сведениями о наличии у ФИО3 трудовых отношений с каким-либо другим муниципальным учреждением (предприятием) не располагает, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебном заседанииисковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что иного жилого помещения не имеет, в случае выселения из спорного жилого помещения жить им будет негде.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что является пенсионером, челом семьи ФИО3 ФИО5 же в настоящее время по спорному адресу не проживает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представители третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Обсудив причины неявки ответчика ФИО5 и третьего лица в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчиков, прокурора, полагавшего в исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое здание, расположенное по адресу: г. Иркутск <адрес> находится в муниципальной собственности г.Иркутска (карта реестра муниципального имущества г.Иркутска, реестровый № MIN08315) с 2007 года.

Из трудовой книжки ответчика В.А.ВБ. следует, что ****год он был принят на должность «воспитателя группы продленного дня» в Муниципальное общеобразовательное учреждение среднюю школу № г. Иркутска, ****год переведен на должность учителя технологии.

Установлено, что ****год между администрацией г.Иркутска и ФИО5 был заключен договора найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение №, общей площадью 34,8кв.м., в муниципальном общежитии, расположенном в г.Иркутске по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи ФИО4 (жена), ФИО5 (дочь). Договор заключен на время работы ответчика в муниципальных организациях г.Иркутска.

На основании акта приема-передачи от ****год администрация г.Иркутска в лице начальника отдела учета и предоставления жилья управления правовой и кадровой работы аппарата мэра ФИО7 передала, а ФИО3 принял жилое помещение № в муниципальном общежитие по <адрес> г. Иркутске. Жилое помещение передано в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Установлено, что с момента предоставления спорного жилого помещения ответчики вселились в него, ответчики ФИО3 и ФИО4 проживают в нем по настоящее время, несут бремя его содержания, зарегистрированы по данному адресу, о чем свидетельствует справка отдела по работе с населением Ленинского округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от ****год и поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: гор. Иркутск, <адрес>.

Из изложенного следует, что были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, что стороной истца не оспорено.

Между тем, судом установлено, что согласно приказу о прекращении действия трудового договора (контракта) с работником от ****год,ФИО2 уволен из МБОУ г. Иркутска СОШ № с ****год на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (по собственному желанию).

В обоснование заявленных требований администрация г. Иркутска указывает, что трудовые отношения ФИО3 с МБОУ г. Иркутска СОШ № прекращены, в связи с чем, право ответчиков на занятие жилого помещения прекратилось и они подлежат выселению.

Согласно требованию об освобождении жилого помещения от ****год, указанный документ был вручен ответчику ФИО3****год, что подтверждается его подписью. В тексте документа содержится предупреждение о необходимости в срок до ****год освободить занимаемое жилое помещение в муниципальном общежитии, передать его администрации г.Иркутска в надлежащем санитарно-техническом состоянии по акту приема-передачи и сдаче ключей.

Из акта обследования жилого помещения от ****год следует, что ****год ФИО3 были прекращены трудовые отношения с муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением города Иркутска средняя общеобразовательная школа №. Сведения о наличии у него трудовых отношений с каким-либо другим муниципальным учреждением (предприятием) либо органом местного самоуправления ФИО3 в администрацию города Иркутска не представлены. Таким образом, договор найма жилого помещения в общежитии № от ****год, заключенный с ФИО3 и членами его семьи, прекращен.В связи с прекращением Договора ****год ФИО3 было лично вручено требование об освобождении занимаемого им и членами его семьи жилого помещения в муниципальном общежитии, о передаче жилого помещения администрации города Иркутска в надлежащем санитарно-техническом состоянии по акту приёма - передачи и сдаче ключей от данного помещения, со сроком исполнения до ****год.На момент обследования жилого помещения ФИО3 находился дома. ФИО3 пояснил, что не намерен освобождать занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в муниципальном общежитии, поскольку не имеет иной жилой площади, а снимать в аренду какое-либо жилое помещений не имеет возможности.

По информации АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» от ****год, по состоянию на ****год за задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Иркутск, <адрес>, составляет 28504,66 руб.

Приказом начальника департамента жилищной политики администрации гор. Иркутска от ****год, ФИО3, ФИО4 признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному фонду, находится в здании, имеющем статус общежития и предоставлено ответчикам в качестве временного жилья на период трудовых отношений с ФИО3, принимая во внимание, что члены семьи лица, получившего жилое помещение в общежитии на период работы, не приобретаютсамостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица, которое получило такое жилое помещение, в связи с прекращением трудовых отношений, независимо от основания увольнения, договор найма специализированного жилого помещения считается прекращенным, а ответчики подлежащими выселению из временного жилого помещения, поскольку к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, они не относятся, в связи с чем, исковые требования администрации гор. Иркутска о признании прекращенным договора найма жилого помещения от ****год, выселении ФИО3, ФИО4 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков ФИО4, ФИО4 малоимущими и их постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, медицинские документы на имя ФИО6, представленные в материалы дела, наличие у ФИО4 статуса пенсионера, на выводы суда не влияют, поскольку не являются основанием для сохранения за ответчиками права пользования занимаемым жилым помещением, а также не наделяют ответчиков правом на получение другого жилого помещения при выселении из спорного.

Рассматривая исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ****год № (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил.

Учитывая удовлетворение исковых требований о выселении ответчиковиз спорного жилого помещения, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ****год с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в отношении жилого помещения № в общежитии, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4,из жилого помещения №в общежитии, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу:г. Иркутск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Я.В. Герасимова

Решение в окончательной форме изготовлено ****год.