Решение № 2-835/2017 2-835/2017~М-856/2017 М-856/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-835/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> /далее ФИО2 <адрес>/ к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 <адрес> обратился в суд с исковым заявлением ФИО3, в котором просит:

- расторгнуть договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 <адрес> и ФИО1;

- взыскать задолженность по арендной плате, образовавшейся по вышеуказанному договору аренды земельного участка и пеню в размере 21 973 /двадцать одна тысяча девятьсот семьдесят три/ руб. 19 /девятнадцать/ коп.

В судебном заседании ФИО2 <адрес> по доверенности - ФИО6 исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ /далее Договор/ между ФИО2 <адрес> /далее Арендодатель/ и ФИО1 /далее Арендатор/ сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4, б/н.

По условиям Договора, Арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы, которая Арендатором не была выполнена. Также Договором установлено, что в случае просрочки Арендатором платежей, в сроки установленные Договором начисляются пени 0.2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части взыскании с нее задолженности по арендной плате и пени не признала, при этом пояснила суду, что она с ФИО2 <адрес> оспариваемый договор аренды земельного участка не заключала, вышеуказанный земельный участок не арендовала и не имеет к нему никакого отношения, она не пользуется данным земельным участком и не знает его места расположения, узнала о том, что на нее оформлен указанный земельный участок только после получения судебного извещения и приложенных к нему документов. Кроме того, ФИО1 категорически отвергла принадлежность ей подписи в графе «Арендатор» в оспариваемом договоре № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 <адрес> и якобы ею (ФИО1), поскольку эта подпись выполнена не ею, просит отказать в удовлетворении иска в части взыскания с нее задолженности по арендной плате и пени.

ФИО2 <адрес> по доверенности - ФИО6 при таких обстоятельствах оставил разрешения данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав ФИО2 истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении искового заявления необходимо отказать по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.2 ст.55 ГПК РФ, доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документы или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Учитывая тот факт, что ФИО2 истца не представил каких-либо доказательств в опровержении доводов ответчика, и не возражал против его пояснений, о не заключении ею оспариваемого договора аренды и отрицания принадлежности ей подписи в графе «Арендатор» в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым расторгнуть договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 <адрес> и ФИО1, и вместе с тем не находит оснований для удовлетворения исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> к ФИО1 в части взыскании с нее задолженности по арендной плате и пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 <адрес> и ФИО1.

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате и пени в размере 21 973 /двадцать одна тысяча девятьсот семьдесят три/ руб. 19 /девятнадцать/ коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: