Решение № 2-6089/2019 2-6089/2019~М-5303/2019 М-5303/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-6089/2019

16RS0051-01-2019-007123-22

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 6089/2019
26 декабря 2019 года
город Казань


Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Курниковой С.С.,

при секретаре судебного заседания Зиннатуллине И.И.,

с участием представителя товарищества собственников жилья «Яз» ФИО2, действующего на основании доверенности от <дата изъята>, представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности <адрес изъят>6 от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Яз» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по уплате услуг представителя,

по встречному иску ФИО4 к товариществу собственников жилья «Яз» об обязании исключить из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг платежи, произвести перерасчет платы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Яз» (далее ТСЖ «Яз», истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску) обратилось в суд с иском к ФИО4 (далее ФИО4, ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску), ФИО3 (далее ФИО6) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по уплате услуг представителя.

Иск мотивирован тем, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес изъят> стрелков, <адрес изъят>. В результате ненадлежащего исполнения обязательства по оплате стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> образовалась задолженность в размере 83 156 рублей 82 копейки.

Первоначально истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 156 рублей 82 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 900 рублей, расходы на уплату госпошлины в размере 2 694 рублей 70 копеек.

В судебном заседании после неоднократных уточнений исковых требований представитель истца просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2019 года в размере 18 130 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 426 рублей 35 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 900 рублей.

Не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, ФИО4 предъявил встречный иск к ТСЖ «Яз» об обязании исключить из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг платежи за услуги «замена узла учета», «долг перед Казэнерго», «ремонт кровли», «обслуживание лицевого счета», взносы на «капитальный ремонт жилых зданий» и «капитальный ремонт (РегФонд)»; произвести перерасчет платы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес изъят> начиная с <дата изъята>, исходя из следующих тарифов: «управление жилым фондом» - 3,70 руб./кв.м, «текущий ремонт жилых зданий» - 2.69 руб./кв.м, «уборка подъезда» – 1,66 руб./кв.м; взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО4 уточнил исковые требования, просил:

обязать ТСЖ «Яз» исключить из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ФИО4, платеж за услугу «обслуживание лицевого счета», взносы на «капитальный ремонт (РегФонд)» начиная с <дата изъята>;

обязать ТСЖ «Яз» произвести перерасчет платы за услугу «текущий ремонт жилого здания», исходя из тарифа 2.69 руб./кв.м;

взыскать компенсацию морального вреда в размере 7 000 рублей.

Представитель ТСЖ «Яз» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненный иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Требования встречного иска не признал, просил в его удовлетворении отказать, представил письменное пояснение, доводы которого поддержал.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО1, который заявленные исковые требования по первоначальному иску не признал, встречное исковое заявление просил удовлетворить.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

В судебном заседании 24 декабря 2019 года был объявлен перерыв до 13 часов 00 минут 26 декабря 2019 года.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики по первоначальному иску являются собственниками квартиры по адресу: <адрес изъят> стрелков, <адрес изъят>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира, осуществляет ТСЖ «Яз».

Как следует из первоначального искового заявления, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с 1 октября 2017 года по 30 апреля 2019 года, у них образовалась задолженность в размере 83 156 рублей 82 копеек.

Согласно материалам дела ТСЖ «Яз» в период с 1 октября 2019 года по 31 апреля 2019 года выставляло счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными решением общего собрания от 24 октября 2017 года (л.д. 97-99). В счета-фактуры дополнительно были включены платежи за услуги «замена узла учета», «долг перед Казэнерго», «ремонт кровли», вносы на «капитальный ремонт жилых зданий» и «капитальный ремонт (РегФонд)», увеличены тарифы за услуги «управление жилым фондом» с 3,05 руб./кв.м до 5,20 руб./кв.м, «текущий ремонт жилых зданий» с 4,96 руб./кв.м до 6,00 руб./кв.м, «уборка подъезда» с 1,50 руб./кв.м до 2,00 руб./кв.м (л.д. 39-60).

Решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> решение общего собрания членов ТСЖ «Яз» от <дата изъята> было признано недействительным (л.д. 62). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от <дата изъята> решение оставлено без изменения (л.д. 70).

<дата изъята> прокуратурой <адрес изъят> в отношении ТСЖ «Яз» было вынесено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, в котором заместитель прокурора ФИО7 указал на необходимость исполнения решения суда и проведения перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 87)

В связи с тем, что ТСЖ «Яз» добровольно отказалось сделать перерасчет представитель истца по встречному исковому заявлению просил исключить из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг платежи за услуги «замена узла учета», «долг перед Казэнерго», «ремонт кровли», «обслуживание лицевого счета», взносы на «капитальный ремонт жилых зданий» и «капитальный ремонт (РегФонд)» начиная с <дата изъята>, произвести перерасчет платы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес изъят> начиная с <дата изъята>, исходя из следующих тарифов: «управление жилым фондом» - 3,70 руб./кв.м, «текущий ремонт жилых зданий» - 2.69 руб./кв.м, «уборка подъезда» – 1,66 руб./кв.м.

В ходе судебного заседания представитель истца по первоначальному иску уменьшил размер основной суммы задолженности до 18 130 рублей 76 копеек, сделав перерасчет, исходя из тарифов, установленных Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани (далее ИК МО г. Казани). Из расчетного периода представитель истца исключил: сумму, выставляемую за услуги «замена узла учета», «долг перед Казэнерго», «ремонт кровли», сумму произведенной ответчиками оплаты за спорный период в размере 56 080 рублей 81 копейки.

После проведенного перерасчета истец по встречному иску уточнил свои исковые требования, просил исключить из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг платеж за услугу «обслуживание лицевого счета», взносы на «капитальный ремонт (РегФонд)» начиная с 1 октября 2017 года, произвести перерасчет платы за услугу «текущий ремонт жилых зданий», исходя из 2.69 руб./кв.м.

Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из счетов-фактур, выставляемых ТСЖ «Яз» в период с 1 октября 2017 года по 30 апреля 2019 года, ответчикам по первоначальному иску производились начисления за услуги «текущий ремонт жилого здания», исходя из тарифа 6,00 руб./кв.м, установленного решением общего собрания членов ТСЖ «Яз» от 24 октября 2017 года, на сумму 6 657 рублей 60 копеек и «обслуживание лицевого счета» на сумму 1 319 рублей 99 копеек.

Принимая во внимание, что решение общего собрания членов ТСЖ «Яз» признано недействительным, суд считает, что к начислению за услугу «текущий ремонт жилого здания», подлежит тариф, установленный постановлениями Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят><номер изъят> от <дата изъята>, <номер изъят> от <дата изъята>, <номер изъят> от <дата изъята>, исходя из 2,69 руб/кв.м.

Доводы представителя ТСЖ «Яз» о том, что под выставляемой в счета-фактуры услугой «технический ремонт жилого здания» имеется ввиду услуга «техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества жилого здания» отклоняются, так как последняя услуга, согласно постановлениям ИК МО г. Казани, включает в себя, в том числе техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, как жилого дома, так и внутридомовых систем водоснабжения, канализации, систем центрального отопления, сетей электроснабжения и электрооборудования, систем газового оборудования в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, из подлежащей взысканию за спорный период задолженности за услугу «текущий ремонт здания» надлежит исключить сумму в размере 3 672 рублей 78 копеек, как излишне начисленную (6 657,60 - 2 984,82, где 6 657,60- сумма, выставленная к оплате за услугу «текущий ремонт жилого здания» за спорный период по тарифу, установленному решением общего собрания ТСЖ «Яз», 2 984,82 - сумма по тарифу, установленному ИК МО г. Казани).

Подлежат исключению их счетов-фактур начисления по услуге «обслуживание лицевого счета», так как постановления ИК МО <адрес изъят> об установлении тарифов жилищных услуг на 2017 - 2019 годы такой услуги и тарифа на него не содержат, а общим собранием членов ТСЖ «Яз» <адрес изъят> стрелков <адрес изъят> тариф на нее не принимался. Данная услуга не имеет самостоятельного значения и входит в состав услуги «управление жилым фондом».

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года №52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31 декабря 2013 года №1146 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан» собственники помещений в многоквартирных домах в срок до 18 апреля 2014 года должны были принять решение о способе формирования капитального ремонта: либо путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в отношении регионального оператора.

Согласно части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. В связи с чем, постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 апреля 2014 года №2262 «Об утверждении решения о способе формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов города Казани» принято решение о формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома №31 по улице Латышских стрелков города Казани на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 4 статьи 2 Закона №52-ЗРТ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен указанный многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июня 2014 года.

<дата изъята> прокуратурой <адрес изъят> на имя председателя правления ТСЖ «Яз» ФИО8 было вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, в котором указано, что ТСЖ «Яз» ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию многоквартирного дома, допускает нарушения требований, установленных федеральным законодательством, которые выражаются в том, что ТСЖ «Яз» не заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с региональным оператором капитального ремонта некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», взносы на капитальный ремонт от собственников помещений в жилом доме не перечисляются на счет регионального оператора.

Во исполнение указанно представления в счет-фактуру с <дата изъята> включили тариф 4,15 руб./кв.м за услугу «капитальный ремонт (Регфонд)» (л.д. 58) в счет погашения накопившегося долга, а <дата изъята> - тариф 5,85 руб./кв.м за услугу «капитальный ремонт» (л.д. 39).

Судом установлено, что в период с <дата изъята> по <дата изъята> собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят> стрелков, <адрес изъят>, плата за капитальный ремонт в платежные документы не выставлялась.

Представитель ФИО4 заявил о применении срока исковой давности за спорный период по платежам, выставляемым по взносам на «капитальный ремонт (Регфонд)».

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ТСЖ «Яз» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам 22 октября 2018 года, в том числе по взносам на «капитальный ремонт».

Определением мирового судьи судебного участка № 8 по Советскому судебному району города Казани, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 9 по Советскому судебному району города Казани от 31 октября 2018 года судебные приказы отменены.

До этого истец по первоначальному иску в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг не обращался.

С настоящим иском ТСЖ «Яз» обратилось в суд 28 июня 2019 года.

Со слов представителя истца по первоначальному иску, платеж по взносам за капитальный ремонт (Регфонд) выставляется в счет погашения имеющейся задолженности перед региональным оператором за период с 1 июля 2014 года по 31 октября 2017 года, исходя из 4,15 руб/кв.м и включается в счет-фактуру ежемесячно равными суммами пока не будет погашен долг полностью.

На момент отмены судебных приказов срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за июль 2014 года составлял более шести месяцев и в силу приведённых норм закона он не удлиняется. При таких обстоятельствах срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по вносам на «капитальный ремонт» подлежит исчислению с 28 июня 2016 года.

Поскольку требование о взыскании задолженности по оплате долга по взносам на капитальный ремонт в региональный фонд, возникшее до 28 июня 2016 года, заявлено за пределами срока исковой давности, суд приходит к выводу о необходимости исключить из суммы задолженности платежи по указанным взносам за период с 1 июня 2014 года по 27 июня 2016 года.

За период с 1 октября 2017 года по 30 апреля 2019 года ТСЖ «Яз» выставлена задолженность по оплате вносов на «капитальный ремонт (Регфонд)» в размере 4 604 рублей 84 копеек (242,36 рублей х 19 месяцев).

С учетом применения срока исковой давности, за период с 28 июня 2016 года по 30 октября 2017 года (16 месяцев 2 дня), ответчики по первоначальному иску должны оплатить 3 885 рублей 83 копеек ((242,36 х 16)+(242,36:30).

Сумма переплаты по выплатам на «капитальный ремонт (Регфонд)» за спорный период составляет 719 рублей 1 копейка (4 604,84-3 885,83).

Исходя из представленных в материалы дела счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <номер изъят>, с учетом перерасчета, сделанного истцом по первоначальному иску, по тарифам, утвержденным ИК МО <адрес изъят>, исключения платежей за услуги «замена узла учета», «долг перед Казэнерго», «ремонта кровли», пеней сумма задолженности, подлежащая оплате ответчиками по первоначальному иску, составляет 74 211 рублей 38 копеек.

Сумма, фактически выставленная к оплате по счетам-фактурам

Сумма, с учетом перерасчета по муниципальным тарифам, исключения платежей за услуги «замена узла учета», «долг перед Казэнерго», «ремонта кровли», пеней

10.2017

3 888,29

3 286,54

11.2017

4 313,71

3 712,18

12.2017

4 938,04

4 322,12

01.2018

4 608,04

4 369,73

02.2018

4 703,60

4 445,27

03.2018

4 928,06

4 584,83

04.2018

5 186,74

4 780,74

05.2018

4 059,32

3 946,96

06.2018

3 089,86

2 920,90

07.2018

3 128,55

2 858,49

08.2018

2 931,09

2 596,07

09.2018

3 152,89

2 690

10.2018

3 937,18

3 476,48

11.2018

4 606,36

4 131,45

12.2018

4 783,75

4 250

01.2019

5 979,03

5 405,10

02.2019

5 183,65

4 640,85

03.2019

4 889,17

4 217,02

04.2019

4 547,61

3 576,65

итого

84 436,66

74 211,38

Всего за указанный период ответчиками по первоначальному иску оплачена стоимость жилищно-коммунальных услуг в размере 56 080 рублей 81 копейки, что подтверждается платежными документами.

С учетом произведенной ответчиками оплаты в размере 56 080 рублей 81 копейки, переплаты по взносам на «капитальный ремонт (Регфонд)» в размере 719 рублей 1 копейка, излишне начисленной суммы за услугу «текущий ремонт здания» в размере 3 672 рублей 78 копеек, исключения начислений по услуге «обслуживание лицевого счета» в размере 1 319 рублей 99 копеек, размер задолженности, подлежащий оплате ФИО4, ФИО3 за период с <дата изъята> по <дата изъята> составляет 9 467 рублей 44 копейки (74 211,38- 56 080,81-719,01-3 672,78-1 319,99).

Удовлетворяя требование ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда суд исходил из следующего.

В силу статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлена вина ТСЖ «Яз» в ненадлежащем исполнении обязательств по начислению платы на жилищно-коммунальные услуги и, тем самым, нарушение прав ФИО4 как потребителя, с учетом степени вины, требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истца по встречному иску, суд полагает требование о компенсации морального вреда, с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, подлежащим удовлетворению частично, в размере 3 000 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Интересы ТСЖ «Яз» в суде представлял ФИО2 на основании доверенности от 27 августа 2018 года, договора поручения от 27 августа 2018 года. Стоимость услуг согласно представленному договору поручения от <дата изъята> составляет 12 900 рублей.

Данные доказательства подтверждают связь между понесенными заявителем расходами на представителя и настоящим гражданским делом.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 года № 382-О-О, часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в случае признания указанных расходов чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том, что суд, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя.

С учетом указанного, учитывая период рассмотрения дела, степень участия в рассмотрении дела представителя истца по первоначальному иску, категории спора, сложности дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать солидарно со ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Яз» расходы по оплате услуг представителя по данному делу в размере 7 000 рублей.

При обращении в суд ТСЖ «Яз» уплатило государственную пошлину, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков по первоначальному иску пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск товарищества собственников жилья «Яз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по уплате государственной пошлины, расходы по уплате услуг представителя удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО4 к товариществу собственников жилья «Яз» об обязании исключить из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг платежи, произвести перерасчет платы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО4, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Яз» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 9 467 рублей (девять тысяч четыреста шестьдесят семь) 44 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей, расходы по уплате услуг представителя в размере 7 000 (семь тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

Обязать товарищество собственников жилья «Яз» исключить из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания общего имущества по <адрес изъят>, начиная с <дата изъята> платеж за услугу «обслуживание лицевого счета».

Обязать товарищество собственников жилья «Яз» произвести перерасчет платы за услугу «текущий ремонт жилых зданий» по <адрес изъят> начиная с <дата изъята>, исходя из тарифа «2,69 руб./м».

Взыскать с товарищества собственников жилья «Яз» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2020 года