Решение № 2-238/2021 2-238/2021~М-68/2021 М-68/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-238/2021

Дело №

УИД 54RS0№-02

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре Е.А. Сайчук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу "Электрон" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к некоммерческому садоводческому товариществу "Электрон" о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ "Электрон" и за ним закреплен земельный участок №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Соколовский сельсовет, НСТ "Электрон", <адрес> факт подтверждается наличием членской книжки, заключением Правления НСТ "Электрон" № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из протокола общего собрания членов НСТ "Электрон" от ДД.ММ.ГГГГ С указанного периода времени и по настоящее время он фактически пользуется данным земельным участком, платит все членские взносы и другие необходимые платежи, установленные Обществом. Земельный участок имеет площадь: 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Земельно-кадастровой компании "Азимут" ФИО2 подготовлен план границ земельного участка с установлением характерных точек. Кадастровый номер земельного № :ЗУ 1. Просил признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1200,0 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ "Электрон", <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - НСТ "Электрон" в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - А. К. <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Территориального Управления Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии пунктом 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (с учетом внесенных изменений) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.8 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления А. К. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было решено производственному объединению "Союз" прекратить право пользования земельным участком общей площадью – 115 га, зарегистрировать садоводческое товарищество "Электрон", расположенное на территории Соколовского сельсовета К. <адрес>, предоставить садоводческому товариществу "Электрон" бесплатно в коллективную совместную собственность – 26.678 га, земель, расположенных в границах садоводческого товарищества для общего пользования, предоставить гражданам/членам садоводческого товарищества "Электрон" земли, занятые садовыми участками общей площадью – 88.322 га, в собственность для садоводства.

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу "Электрон" был отведен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 3 га, в том числе садоводческому товариществу "Электрон" для расширения из земель акционерного общества "Соколово".

Из выписки заключения правления НСТ "Электрон" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принят в члены НСТ "Электрон" в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из членской книжки видно, что ФИО1 является членом НСТ "Электрон" с ДД.ММ.ГГГГ года и ему был предоставлен бесплатно для ведения садоводства земельный участок № г, расположенный в границах земельного участка, отведенного в постоянное пользование садоводческому товариществу "Электрон".

Согласно заключению правления НСТ "Электрон" от ДД.ММ.ГГГГ, выделенный участок для ведения садоводства № по <адрес> образовался при разделе земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, принадлежащего садоводческому некоммерческому товариществу "Электрон".

Указанный земельный участок № ранее не был приватизирован, сведений о правообладателе земельного участка не имеется.

Из ответа Департамента имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 было отказано в предоставлении спорного земельного участка, поскольку отсутствуют основания для предоставления в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, в связи с имеющимися основаниями для включения в реестр федерального имущества земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок.

В то же время доказательств возникновения права муниципальной либо федеральной собственности на спорный земельный участок не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию НСТ "Электрон", истец является его членом, и участок был выделен решением общего собрания членов НСТ. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорного участка правами иных лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, поскольку право собственности на закрепленный за ФИО1 земельный участок возникло у него в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу "Электрон" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ "Электрон", <адрес>, участок №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда через Колыванский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.А. Руденко