Решение № 2-1032/2020 2-1032/2020(2-6140/2019;)~М-5064/2019 2-6140/2019 М-5064/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-1032/2020

Дело № 2-1032/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ и площади было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, соответствует фактической площади земельного участка. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №№ было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам ФИО4 и ФИО5 Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца, а также земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам ФИО3, ФИО6 и ФИО2 невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных участков с кадастровыми №

В судебное заседание истец и его представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, поддержании иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, представили отзывы о признании иска.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании Постановления Главы Солнечногорского района № 543 от 05.03.2002 года.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая

площадь земельного участка № в <адрес> составляет 995 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1015 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1013 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами № с их кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами №

По заключению кадастрового инженера ФИО9, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами №, что противоречит действующему законодательству и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, как нарушающие права и истца, и ответчиков, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельных участков.

Из актов согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истца и ответчиков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область<адрес> и установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 1013 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 в следующих границах:

№ точки координата Х координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, <адрес> и установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 1015 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 в следующих границах:

№ точки координата Х координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с КН № общей площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 в следующих границах:

№ точки координата Х координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с КН № общей площадью 2920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 в следующих границах:

№ точки координата Х координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с КН № общей площадью 996 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 в следующих границах:

№ точки координата Х координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с КН № общей площадью 1090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 в следующих границах:

№ точки координата Х координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: И.И.Гордеев