Решение № 2-623/2018 2-623/2018~М-585/2018 М-585/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-623/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 29 октября 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре Сокаревской Н.А..,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что в соответствии с Договором купли-продажи (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ и Договором дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ей и детям принадлежит одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 26:27:062003:714 и земельный участок площадью 632 кв.м., с кадастровым номером 26627:062003:444, находящиеся по адресу: Ставропольский край Советский рай он <адрес>. После приобретения данной недвижимости ответчик был зарегистрирован по данному адресу, но никогда не проживал. В января 2016 года брак между нею и ответчиком расторгнут. С момента расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи, по месту регистрации не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и налоговых платежей не несёт, его личных вещей в доме не имеется. Совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, никакого соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, затрудняет оформление субсидий, создает им препятствия для отчуждения недвижимости. Ответчик имеет задолженность по кредита, и кредиторы постоянно приходят по месту регистрации ответчика описывать имущество.

Истец просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Также пояснила, что ответчик отбывает наказание, участия в жизни их совместных детей не принимает. Кроме того, истица указала, что регистрация ответчика в принадлежащем ей и ее детям домовладении не позволяет свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом, отражается на оплате коммунальных услуг, которые являются для нее значительными.

Ответчик ФИО4, опрошенный Курским районным судом <адрес> на основании судебного поручения, исковые требования истцов признал в полном объеме, не возражал дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд находит обоснованным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Заслушав доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно Договору купли-продажи (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ и Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО2, являются собственниками общей долевой собственности недвижимого имущества- одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 26:27:062003:714 и земельного участка, площадью 632 кв.м., с кадастровым номером 26627:062003:444, находящихся по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; №-№; №; № № а также Выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан в вышеуказанном домовладении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания ответчика ФИО4 по адресу: <адрес>, с января 2016 года, подтверждается справкой председателя уличного комитета.

Признание ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей и ее несовершеннолетней дочери домовладения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 октября 2018 года.

Судья В.Ю. Кечекова