Решение № 2-2668/2017 2-2668/2017 ~ М-2199/2017 М-2199/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2668/2017

(№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

С участием адвоката Поздникиной О.Н.,

При секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, уточняя исковые требования, обратилась в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации г/о Истра о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) расположенный на нем жилой дом. В процессе эксплуатации жилого дома без разрешения на строительство ею были возведены следующие строения: лит.а холодная пристройка, лит<данные изъяты> мансарда, лит<данные изъяты> мансарда, лит.<данные изъяты> жилая пристройка, лит<данные изъяты> жилая пристройка. Данные постройки возведены с соблюдением всех норм и правил, права других лиц не нарушает.

Просила признать за нею право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: (адрес).

Прекратить за нею право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес).

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержали.

Ответчик администрация г/о Истра в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в письменных объяснениях в удовлетворении исковых требований полагались на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: (адрес) расположенный на нем жилой дом на основании договора мены квартиры на долю земельного участка с долей жилого дома от (Дата обезличена). (л.д. 12-17), свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена). (л.д.35).

В процессе пользования вышеуказанным жилым домом истица без соответствующего разрешения возвела следующие строения: лит.а холодную пристройку, лит.<данные изъяты> мансарду, лит.<данные изъяты> мансарду, лит.<данные изъяты> жилую пристройку, лит<данные изъяты> жилую пристройку.

Согласно заключению специалиста в области строительства ФИО5 нарушений строительных норм и правил, допущенных при возведении строений не обнаружено. С возведением жилой пристройки лит<данные изъяты>, жилой пристройки лит.<данные изъяты> холодной пристройки лит.<данные изъяты>, мансарды лит.<данные изъяты>, мансарды лит.<данные изъяты> интересы собственников других домовладений не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. Строения имеют достаточную прочность и устойчивость, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасности эксплуатации не имеют. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Возведенные строения архитектурного облика населенного пункта не портят.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащего истице на праве собственности, строения возведены с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, строительных норм и правил, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: (адрес) подлежат удовлетворению, то согласно ст.235 ГК РФ право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) за ФИО1 подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес).

Прекратить за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу(адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).