Решение № 2-136/2017 2-136/2017~М-102/2017 М-102/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 2-136/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» января 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-136/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ей принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> к.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец в ДД.ММ.ГГГГ произвел реконструкцию, в связи с чем площадь жилого дома изменилась. Был произведен демонтаж холодной веранды, демонтаж перегородки между двумя жилыми комнатами, произведена закладка дверного проема и устройство дополнительных помещений: подсобное помещение, коридор. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу в реконструированном виде, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В судебном заседании ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> к.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом доме была проведена реконструкция, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. Согласно выпискам из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., после реконструкции общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, изменения в жилом доме путем демонтажа холодной веранды, демонтажа перегородки между двумя жилыми комнатами, закладка дверного проема и устройство дополнительных помещений: подсобное помещение, коридор, не повлияли на несущую способность жилого дома в целом. Жилой дом обладает необходимой степенью надежности, отвечает санитарно-гигиеническим требованиям, и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей. Соответствует градостроительным нормам и правилам.

На основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, то суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова