Решение № 2-2436/1/17 2-2436/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-2436/2017

Дело № 2-2436 /1/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Юдиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Г. У. <адрес> к ФИО1 и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии непригодного для проживания помещения,

у с т а н о в и л:

Г. У. <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на наличие у них права собственности на непригодное помещении комнаты площадью № кв.м., по адресу: <адрес> – 14. Истец просил изъять данное помещение путем выплаты ответчикам № руб., прекратив их право собственности, признав право муниципальной собственности, обязать ответчиков освободить данное жилое помещение после перечисления денежных средств.

В судебное заседание ответчики, уведомленные надлежащим образом, не явились.

Представитель истца требования поддержал, уточнив, что в спорной комнате зарегистрирована и дочь ответчиков – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Заслушав представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение - комната площадью №6 кв.м., общей площадью № кв.м., в пятикомнатной квартире общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> – 14, аварийного, подлежащего сносу дома принадлежит ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4,

ФИО6 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации Областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципальных образований <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, МО «<адрес>» был заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений (квартир) в строящихся домах на территории Г. округа «<адрес>» для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Г. У. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. принято постановление об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 32 ч. 10 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Согласно ст. 32 ч.6 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соглашение о выкупе жилого помещения сторонами не достигнуто. Истцом процедура выкупа жилого помещения соблюдена, т.к. ответчикам выдавался смотровой талон на однокомнатную квартиру, общей площадью 29 кв.м., по адресу: <адрес>52. Признание права собственности на спорное жилое помещение за истцом необходимо для сноса дома. Размер выплаты рассчитан истцом по стоимости кв.м. - № руб. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 жилое помещение – комнату площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., в пятикомнатной квартире общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> – 14, путем выплаты Г. У. <адрес> выкупной цены в размере № рубля в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в равных долях, прекратив их право собственности на данное жилое помещение, признав право собственности за муниципальным образованием «<адрес>».

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 освободить жилое помещение - комнату площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., в пятикомнатной квартире общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> – 14, со снятием с регистрационного учета в течение трех месяцев после перечисления Г. У. <адрес> денежных средств в размере № рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Ларкин С.А.

Копия верна

Решение изготовлено 15.05.2017г.