Решение № 2-170/2018 2-170/2018~М-129/2018 М-129/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-170/2018

Дело № 2- 170/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2018 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Добряевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Большое Село гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании за ней права собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>,

В обоснование требований истец указывала, что на основании акта комиссии Государственного предприятия «Вареговское торфопредприятие» от 03.08.1993 года и акта приемки – передачи № от 30.09.1993 года она приобрела в собственность комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, указанный жилой дом барачного типа, состоящий из четырех комнат, находился на балансе Государственного предприятия «Вареговское торфопредприятие», стоимость комнаты была согласована сторонами в размере 30000 руб., денежные средства в счет оплаты за приобретенное имущество были внесены истцом в кассу предприятия согласно квитанции к приходному кассовому ордеру, договор купли – продажи имущества сторонами в письменной форме не составлялся. Государственное предприятие «Вареговское торфопредприятие» в настоящее время деятельность не осуществляет в связи с ликвидацией, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц. После приобретения комнаты она до настоящего времени владеет указанным жилым помещением открыто, добросовестно непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, на основании положений ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности истец просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, поскольку в связи с ликвидацией продавца имущества она не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на комнату в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала требования, в связи с изменением наименования населенного пункта уточнила, адрес жилого помещения: <адрес>, пояснила, что в связи с ликвидацией ГП «Вареговское торфопредприятие» и отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом она не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение. В указанной комнате ранее проживала ее бабушка ФИО1, работник данного предприятия, в августе 1993 года по предложению ГП «Вареговское торфопредприятие» истец, имевшая добрачную фамилию ФИО6, приобрела в собственность указанное жилое помещение, денежные средства в сумме 30000 руб. для оплаты за приобретенное имущество были ею переданы ФИО2, которая также за 30000 руб. приобретала другую комнату в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> -2, <адрес>, 05.08.1993 года ФИО2 произвела оплату за приобретенное истцом и ею имущество в кассу ГП «Вареговское торфопредприятие» в общей сумме 60000 руб. (за две комнаты), но в квитанции к приходному кассовому ордеру от 05.08.1993 года бухгалтером предприятия была допущена ошибка в указании фамилии плательщика «Стюфеева». Договор купли – продажи жилого помещения в письменной форме между сторонами не заключался. С момента приобретения комнаты до настоящего времени она использует указанное жилое помещение для проживания в летний период времени, считает его своим собственным недвижимым имуществом.

Представитель ответчика Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении, представленном в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал.

Согласно ч.3, ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников.

Заслушав объяснения истца, свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Как следует из акта от 03.08.1993 года, составленного комиссией Государственного предприятия «Вареговское торфопредприятие», был произведен осмотр и оценка жилого дома барачного типа №, состоящего из четырех комнат, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе осмотра было установлено, что жилой дом подлежит продаже для его надлежащего содержания и проживания, общая стоимость жилого дома определена 120000 руб., стоимость каждой комнаты – 30000 руб.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № б/н от 05.08.1993 года, выданной Вареговским торфопредприятием, видно, что от ФИО2, ФИО5 приняты денежные средства в общей сумме 60000 руб. за приобретенные жилые помещения.

На основании акта № приемки – передачи основных средств от 30.09.1993 года Государственным предприятием «Вареговское торфопредприятие» ФИО6 была передана комната №, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная ею за наличный расчет для проживания.

Из справки о заключении брака № от 07.12.2009 года Отдела ЗАГС Дзержинского района г.Ярославля следует, что после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО6 и ФИО3 супруге была присвоена фамилия «Фадеева». В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что на основании акта от 03.08.1993 года ФИО4 (добрачная фамилия «ФИО6») приобрела в собственность у ГП «Вареговское торфопредприятие» комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, свидетель также приобретала в собственность другую комнату в указанном жилом доме барачного типа, по просьбе истца 05.08.1993 года свидетель в кассу предприятия внесла принадлежащие ФИО4 денежные средства в сумме 30000 руб. за приобретенную комнату, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 05.08.1993 года сумма платежа составила 60000 руб., поскольку свидетель также произвела оплату в сумме 30000 руб. за приобретенную ею в собственность комнату, в указанной квитанции бухгалтером предприятия была допущена ошибка в указании фамилии истца «Стюфеева».

С момента передачи ФИО4 указанного жилого помещения истец до настоящего времени добросовестно, открыто владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, истец произвела ремонт в комнате, использует жилое помещение для проживания в летний период времени.

Судом установлено, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 30000 руб., состоящая ранее на балансе ГП «Вареговское торфопредприятие», была приобретена в собственность истцом, но в квитанции к приходному кассовому ордеру от 05.08.1993 года была неправильно указана фамилия покупателя имущества.

Как видно из сведений из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.05.2018 года, Государственное предприятие «Вареговское торфопредприятие», зарегистрированное 13.11.1990 года, было ликвидировано 06.12.2004 года.

Из сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, следует, что жилое помещение - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится, не внесено в реестр федерального имущества.

Согласно данным, представленным Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области от 03.07.2018 года, указанное жилое помещение в Реестре объектов муниципальной собственности Большесельского муниципального района Ярославской области не значится.

Как следует из справки Администрации Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 06.06.2018 года, в реестре муниципальной собственности комната №, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит, в указанном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области от 13.06.2018 года следует, что права на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения (комнаты) № составляет 31,8 кв.м., в том числе, жилая площадь 18,4 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании было установлено, что с 30.09.1993 года до настоящего времени, более 24 лет, истец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым помещением (комнатой) №, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ею у ГП «Вареговское торфопредприятие», в связи с ликвидацией указанного юридического лица истец в настоящее время не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании положений ст.234 ГК РФ суд признает за ФИО4 в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «17» июля 2018 года.

Судья