Решение № 2-1096/2017 2-1096/2017~М-701/2017 М-701/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1096/2017

№ 2-1096/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2017г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Александровой Н.А.

При секретаре Горюновой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в собственность части жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре части жилого дома и земельного участка и признании права собственности.

В исковом заявлении указала, что 28/50 долей в праве общей долевой собственность на жилой дом принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , реестр , удостоверенного нотариусом ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ГП , выданным ГУПТИ и ПЖФ , о чем в ЕГРП сделана запись регистрации

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 608 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом, кадастровый .

604/1200 долей праве общей долевой собственности на данный земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по , о чем у ЕГРП сделана запись регистрации .

Другим сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: -прибоя, , является ФИО2: 11/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от , выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ; 359/1200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от

237/1200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: -прибоя, оформлены на ФИО4, которая умерла в 2011 году г. В наследство за ФИО4 вступила ФИО2, но документы до настоящего времени надлежащим образом не оформила

На сегодняшний день у истца возникла необходимость в выделе в натуре своей части жилого дома. В связи с тем, что, достичь согласие с долевым участником собственности не представилось возможным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что у нее нет возражений против прекращения права общей долевой собственности, но с данным предложением к ней никто не обращался

Представитель третьего лица пояснил, что данный спор возник между собственникам земельного участка, границы с администрацией согласованы, захвата земельного участка нет.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ч.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В процессе рассмотрения дела в суде установлено, что 28/50 долей в праве общей долевой собственность на жилой дом принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ГП от , о чем в ЕГРП сделана запись регистрации

604/1200 долей праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от , о чем у ЕГРП сделана запись регистрации

Другим сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: -прибоя, , является ФИО2: 11/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от , 359/1200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на жилой в состоит из следующих помещений в лит. А, А1, аЗ: № 1 кухня- площадью 9,6 кв. м; № 2 жилая- площадью 5,7 кв. м; № 3 жилая -площадью 5,7 кв. м; № 4 жилая- площадью 19,5 кв. м; № 5 жилая -площадью 6,0 кв. м. и I хол. пристройка- площадью 6,1 кв.м.; в лит. А, А4, А2, АЗ, al: № 1 жилая - площадью 12,3 кв. м; № 2 кухня- площадью 4,9 кв. м; № 1 кухня- площадью 4,3 кв. м; № 2 жилая -площадью 13,2 кв. м; № 3 жилая - площадью 4,9 кв. м. и II хол. пристройка- площадью 5,6 кв.м., а также надворных построек: сараи лит Б, лит 1-5, 7,10-12, уборные лит 6,8, у, навес лит

В пользовании истца находятся следующие помещения в жилом доме в лит. А, А1, аЗ: № 1 кухня- площадью 9,6 кв. м; № 2 жилая -площадью 5,7 кв. м; № 3 жилая - площадью 5,7 кв. м; № 4 жилая -площадью 19,5 кв. м; № 5 жилая -площадью 6,0 кв. м. и кроме того I хол. пристройка- площадью 6,1 кв.м., общей площадью - 46,5 кв.м. Данное жилое помещение (часть жилого дома) имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, газоснабжение, энергоснабжение.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что выдел в натуре жилого помещения возможен.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом имеет площадью 608 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом, кадастровый .

В 2003 году «Тамбовгипрозем» составлен план границ земельного участка, которой подписан смежниками и согласован с мэрией города Тамбова

В пользовании истца на земельном участке находятся надворные постройки сараи лит Б площадью 18,9 кв.м., лит 1 площадью 2,4 кв.м., лит 7 площадью 2,5 кв.м., лит 4 площадью 5,1 кв.м., лит 2 площадью 7,3 кв.м.

План границ земельного участка, составленный ООО «Земпроект» не подписан ответчиком, который в свою очередь его не оспаривает. Порядок пользования между совладельцами земельного участка сложился, границы определены, спора по площади выделяемого земельного участка не имеется.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что доказательств ответчиком о нарушении прав и законных интересов, не представлено, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре часть жилого (помещение) общей площадью 46,5 кв.м., расположенное по адресу: , имеющее отдельный вход, состоящее из следующих помещений в лит. А1, А, а3: № 1 кухня площадью - 9,6 кв. м; № 2 жилая площадью - 5,7 кв. м; № 3 жилая площадью - 5,7 кв. м; № 4 жилая площадью- 19,5 кв. м; № 5 жилая площадью- 6,0 кв. м., кроме того, холодная пристройка лит. I площадью 6,1 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на часть дома помещение №1 общей площадью 46,5 кв. м., состоящее лит. А1, А, а3: № 1 кухня площадью - 9,6 кв. м; № 2 жилая площадью - 5,7 кв. м; № 3 жилая площадью - 5,7 кв. м; № 4 жилая площадью- 19,5 кв. м; № 5 жилая площадью- 6,0 кв. м., кроме того, холодная пристройка лит. I площадью 6,1 кв.м., расположенное по адресу:

Выделить ФИО1 в натуре земельный участок площадью 306 кв.м, расположенный по в городе Тамбове с находящимися на нем надворными постройками и сооружениями: лит Б сарай, лит 1 сарай, лит 7 сарай, лит 4 сарай, лит 2 сарай.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 306 кв.м, находящийся по адресу: расположенными на нем надворными постройками и сооружениями: лит Б сарай, лит 1 сарай, лит 7 сарай, лит 4 сарай, лит 2 сарай, в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ОО «Земпроект» от

Прекратить ФИО1, право общей долевой собственности на 28/50 доли в жилом доме площадью 86,1 кв.м, кадастровый и право общей долевой собственности на 604/1200 доли на земельный участок площадью 608 кв.м, кадастровый , расположенных по адресу:

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017г.

Судья Н. А. Александрова