Решение № 2-3189/2019 2-3189/2019~М-2556/2019 М-2556/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-3189/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры <адрес>

В указанной квартире вместе с истцом проживает и состоит на регистрационном учете ее дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2016 году истцом была сделана перепланировки с целью улучшить жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания.

Именно с этой целью были произведены следующие конструктивные изменения:

- демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой (пом.4 до перепланировки) и прихожей (пом.1 до перепланировки), жилой комнатой (пом.4 до перепланировки) и шкафом (пом.2 до перепланировки), жилой комнатой (пом.3 до перепланировки) и шкафом (пом.2 до перепланировки);

- демонтирован дверной блок между прихожей (пом.1 до перепланировки) и коридором (пом.6 до перепланировки);

- возведена перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (пом.3 до перепланировки) и коридором (пом.6 до перепланировки).

Согласно Экспертному заключению № от 16.04.2019 строительные работы по перепланировке квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Также были получены согласования инспектирующих органов: филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в Нижегородской области», ОГПН ГУЧС по г.Дзержинску. Орган, осуществляющий согласование, перепланировку и переустройство жилых помещений в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Дзержинска Нижегородской области не возражает против сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении на постоянном регистрационном учете (с ДД.ММ.ГГГГ) состоят: истец ФИО1 и Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире выполнены работы по перепланировке: прихожая (пом.1) увеличена за счет жилой комнаты (пом.4 до перепланировки) и шкафа прихожая (пом.2 до перепланировки); выделен коридор (пом.6 после перепланировки) за счет жилой комнаты (пом.4 до перепланировки); вход в жилую комнату (пом.2 после перепланировки) перенесен из прихожей (пом.1 после перепланирд.овки).

В результате произведенной перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой (пом.4 до перепланировки) и прихожей (пом.1 до перепланировки), жилой комнатой (пом.4 до перепланировки) и шкафом (пом.2 до перепланировки), жилой комнатой (пом.3 до перепланировки) и шкафом (пом.2 до перепланировки); демонтирован дверной блок между прихожей (пом.1 до перепланировки) и коридором (пом.6 до перепланировки); возведена перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (пом.3 до перепланировки) и коридором (пом.6 до перепланировки).

Согласно экспертному заключению № от 16.04.2019, выполненному ООО «Гильдия зодчих», вышеуказанные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах города Нижнего Новгорода, городском округе г. Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» № от 24.04.2019 работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области.

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение –квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова