Решение № 2-195/2018 2-195/2018~М-208/2018 М-208/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-195/2018

Дело № 2-195/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кшенский 14 ноября 2018 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Даевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Кобзаря С.А. представившего удостоверение №493 от 18.05.2005 года и ордер № 068511 года от 12.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с согласия собственника в принадлежащем на праве собственности ФИО1 домовладении по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то, что по указанному адресу ответчик с момента регистрации фактически не проживает, его вещей в домовладении нет, бремя содержания недвижимого имущества он не несет, при этом, не является членом её семьи, и добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, ФИО1 обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме пояснив, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства с 26.06.2018 г. в принадлежащем ей на праве собственности вышеуказанном жилом доме, но фактически никогда в нём не проживал. Его вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг он не производил и не производит, не несет иных расходов по содержанию дома в надлежащем состоянии. В добровольном порядке вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета разрешен не может быть разрешен, так как местонахождение ответчика истцу не известно.

Истец считает, что при указанных выше обстоятельствах регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении не позволяет в полной мере осуществлять её права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, и по этим основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведения об его месте жительства отсутствуют.

В связи с этим, к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат Кобзарь С.А., который в судебном заседании разрешение заявленных исковых требований отнес на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отд. МВД России по Советскому району Курской области, надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Принимая во внимание надлежащее уведомление участвующих в рассмотрении дела лиц о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

В соответствии с положениями статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 названного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (статья 6).

Из содержания вышеназванных норм Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, что подтверждается исследованным судом свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № (л.д. 4).

Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, в принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени подтверждается исследованными судом справками Отд.МВД России по Советскому району от 28 сентября 2018 года (л.д. 17) и Администрации Нижнеграйворонского сельского совета Советского района Курской области (л.д.21).

В то же время, согласно информации Отд.МВД России по Советскому району ответчик ФИО2 по месту регистрации фактически не проживает (л.д.20).

В суде также установлено, что истец ФИО1 не заключала с ответчиком договора социального найма жилого помещения, ответчик не имеет вещей по указанному адресу, общего хозяйства с истцом не ведет, членом её семьи не является.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование им жилым помещением, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, не проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>; с июня 2018 года, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и сохраняя в нём регистрацию злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 ГК РФ, а потому находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

От возмещения ответчиком в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ уплаченной при подаче иска государственной пошлины истец отказалась.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Кыргыстан, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Н.Стрельцов