Решение № 2-592/2018 2-592/2018~М-505/2018 М-505/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-592/2018

Дело № 2-592/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 27 ноября 2018 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борцовой Е.Л.

при секретаре Булычевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** *** истец приобрела земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ***. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от *** ***, данному земельному участку был присвоен адрес: ..., установлен вид разрешённого использования: одноквартирные жилые дома не выше двух этажей с приквартирными участками. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** *** истец приобрела смежный с первым земельным участком земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** с видом разрешённого использования: для сельскохозяйственных нужд. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ***. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от *** ***, данному земельному участку был присвоен адрес: ...

В связи с тем, что площадь земельного с кадастровым номером *** составляла ***., что меньше минимального размера земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, установленного Правилами землепользования и застройки Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, истец приняла решение осуществить перераспределение смежных земельных участков с кадастровыми номерами ***, в результате которого должны были образоваться 2 земельных участка площадями ***

О принятом решении она (ФИО1) *** поставила в известность ответчика путём подачи заявления от *** о присвоении адресов земельным участкам, образуемым путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***. В ответ на данное заявление истцом от ответчика было получено постановление от *** ***-п о присвоении адресов земельным участкам, образуемым в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** кадастровым инженером Л. по заказу истца *** был подготовлен межевой план.

*** представитель истца, действующий по её поручению и от её имени на оснований доверенности, обратился в ГАУ РХ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Хакасия» (далее - МФЦ Хакасии) с заявлениями о государственной регистрации права собственности истца на 2 земельных участка, образуемых путём перераспределения принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерам ***. При этом в соответствии с п. 1 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Таким образом, в рассматриваемом случае специалист МФЦ Хакасии при принятии документов от представителя истца должен был принять 2 заявления о государственной регистрации права на каждый вновь образуемый в результате перераспределения земельный участок, а также 2 заявления о государственной регистрации прекращения права собственности заявителя на исходные земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***. Однако по технической ошибке заявления о прекращении права собственности на исходные земельные участки были приняты у представителя истца не ***, а только ***.

*** в адрес представителя истца поступило уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от *** *** и *** о возврате без рассмотрения заявления и документов, представленных *** для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на земельные участки по причине «Файл завершён с ошибками: в директории не содержится ни одного файла межевого плана».

В связи с получением истцом уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированных прав на земельные участии с кадастровыми номерами ***, истцом было принято решение не продолжать процедуру перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами *** до разрешения спора с прежним правообладателем, заявившим свои возражения в отношении зарегистрированных прав на эти земельные участки.

Однако, в судебном заседании Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия по делу *** *** представителю истца стало известно, что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами *** *** зарегистрировано за администрацией Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия на основании заявления собственника (ФИО1) о прекращении права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него, то есть в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как пояснили представителю истца в Управлении Росреестра по Республике Хакасия, основанием для прекращения права собственности на земельные участки послужили принятые от её (истца) представителя заявления от *** указанные выше. Причиной этой ошибки послужило то, что принятые *** заявления о прекращении права собственности истца на земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** специалистом МФЦ Хакасии не были объединены с заявлениями от *** о государственной регистрации права собственности на образуемые в результате перераспределения земельные участки. При этом прилагаемые заявления от *** о прекращении права собственности истца на земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** не содержат никакого указания на то, что прекращение права на земельный участок осуществляется в связи с отказом от права собственности на него, а не в связи с перераспределением земельных участков. Истец, не имея никакого иного имущества, не имела намерения отказываться от принадлежащих ей земельных участков. Понимая, что в результате подачи таких заявлений истец лишится земельных участков, ни истец, ни её представитель не стали бы их подавать. Вся предшествующая переписка, в том числе с ответчиком, а также подготовленные истцом документы свидетельствуют о том, что воля истца была направлена на совершенно другие последствия.

В связи с чем, просит суд признать недействительной сделку по прекращению права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый ***, площадь *** по адресу: ... совершённую в связи с отказом собственника от права собственности на земельный участок. Применить последствия недействительности сделки по прекращению права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый ***, площадь *** по адресу: ..., совершённой в связи с отказом собственника от права собственности на земельный участок, в виде прекращения права собственности администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия на земельный участок с кадастровым номером *** и восстановления права собственности ФИО1 на данный земельный участок. Признать недействительной сделку по прекращению права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый ***, площадь *** по адресу: ... совершённую в связи с отказом собственника от права собственности на земельный участок. Применить последствия недействительности сделки по прекращению права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый ***, площадь *** по адресу: ... совершённой в связи с отказом собственника от права собственности на земельный участок, в виде прекращения права собственности администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия на земельный участок с кадастровым номером *** и восстановления права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. В резолютивной части решения суда по настоящему делу указать на то, что после вступления решения суда в законную силу оно является основанием для: прекращения права собственности администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия на земельный участок, кадастровый ***, площадью *** по адресу: ... восстановления права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый ***, площадью ***. по адресу: ...; прекращения права собственности администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия на земельный участок, кадастровый ***, площадью *** по адресу: ... восстановления права собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый ***, площадью *** по адресу: Российская Федерация, ...

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик - глава Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, представила в суд письменное заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просила вынести решение об удовлетворении исковых требований, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, о причинах неявки не известила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику последствия признания иска и принятия его судом разъяснены и понятны, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку по прекращению права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью ***., расположенный по адресу: ..., недействительной, и применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия на земельный участок с кадастровым номером *** и восстановления права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Прекратить право собственности администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: ...

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** расположенный по адресу: ...

Признать сделку по прекращению права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** расположенный по адресу: ... недействительной, и применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия на земельный участок с кадастровым номером *** и восстановления права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Прекратить право собственности администрации Расцветовского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия на земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***., расположенный по адресу: ...

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью ***., расположенный по адресу: ...

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия судом решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: Е.Л. Борцова