Решение № 2-1119/2018 2-1119/2018~М-426/2018 М-426/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1119/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

Жуковой С.С.

при секретаре

ФИО1

с участием в судебном заседании истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/2018 по иску ФИО6 к ФИО11 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 и просил признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес> в силу приобретальной давности.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. В обоснование иска пояснил, что ответчик является ему родным братом. Спорный дом построил дед ФИО2 и завещал его дочери ( мать истца) и внуку ( брат истца и ответчик). После смерти деда ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> унаследовали ФИО3 и ФИО4, которым нотариусом ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в равных долях от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрировала свое право на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, а после ее смерти наступившей ДД.ММ.ГГГГ истец унаследовал <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, поскольку он своей доли брат отказался в его пользу, поскольку имел интерес к московской квартире в свою очередь истец не претендовал на нее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец приобрел наследственные права на <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес> Истец пояснил, что с юношеских лет старался поддерживать старался поддерживать дом, потратил на покупку стройматерилов деньги полученные от продажи мотоцикла. С 15-ти летнего возраста зарабатывает деньги и часть тратит на поддержание дома, включая долю ответчика, поскольку дом маленькой площади и не разделен в натуре. Пояснил, что ответчик с 1996 года не имеет интереса к содержанию своего имущества, ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения подарил истцу принадлежащую ему <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты>., переход права собственности зарегистрирован органом регистрации, поэтому спорная доля жилого дома общей площадью <данные изъяты>. находится на его земельном участке.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом неоднократно извещался надлежащим образом о чем имеются его подписи в судебных извещениях.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание часть 2.1 статьи 113 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия ФИО4

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Судом установлено, что ответчик является истцу ФИО5 родным братом. Спорный дом был построен построил дедом сторон - ФИО2 и завещал его дочери ( мать истца) и внуку ( брат истца и ответчик). После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> унаследовали ФИО3 и ФИО4, которым нотариусом ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в равных долях от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрировала свое право на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, а после ее смерти наступившей ДД.ММ.ГГГГ истец унаследовал <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, поскольку от своей доли ФИО4 отказался в пользу истца, ввиду интереса к московской квартире, на которую, в свою очередь истец не претендовал. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец приобрел наследственные права на <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец пояснил, что с юношеских лет старался поддерживать дом, потратил на покупку стройматерилов деньги полученные от продажи мотоцикла. С 15-ти летнего возраста зарабатывает деньги и часть тратит на поддержание дома, включая долю ответчика, поскольку дом маленькой площади и не разделен в натуре. Пояснил, что ответчик с 1996 года не имеет интереса к содержанию своего имущества, ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения подарил истцу принадлежащую ему <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> переход права собственности зарегистрирован органом регистрации, поэтому спорная доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> находится на его земельном участке.

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10. подтвердили суду, что ответчик отстранился от владения спорным имуществом, истец несет бремя содержания всего домовладения единолично. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иных основаниям, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержание данного имущества.

В пункте 16 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено что по смыслу статей 225 и 234 ГКРФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

Применительно к положениям статьи 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 ГК РФ), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не приведено.

Судом установлено, что истец на законных основаниях проживает в указанном доме, владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Учитывая изложенное выше, руководствуясь ст.ст.12, 234 ГК РФ, требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилой <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретальной давности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю жилого дома, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> основании зарегистрированного в Домодедовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре № свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО5 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова