СудАкт в соцсетях

Решение № 2-302/2021 2-302/2021~М-271/2021 М-271/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-302/2021

Венгеровский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-302/2021

Поступило в суд: 24.05.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Тартасского сельсовета <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан она со своими мужем и сыном приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по <адрес> НСО, но фактически заявительница проживает в данной квартире с 1983 года. Сторонами договора являлись: «продавец» - Администрация АО «Тартасское», «покупатель» - ФИО2, ФИО1 и Свидетель №1. ДД.ММ.ГГГГ умер муж заявительницы ФИО2. Более пятнадцати лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается данной квартирой, как своей собственной. В настоящее время заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет указанную квартиру.

ФИО1 в судебное заседание явилась, требования указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Тартасского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело без его участия, против заявленных ФИО1 требований не возражает и считает возможным их удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорта <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявитель ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация АО «Тартасское» передала в собственность ФИО2, ФИО1 и Свидетель №1 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь <данные изъяты>., год ввода в эксплуатацию 1982. Информация выдана на имя ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, информация о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствует.

Согласно справки, выданной администрацией Тартасского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на балансе администрации Тартасского сельсовета не стоит.

Согласно справки, выданной администрацией Тартасского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживает сын Свидетель №1

Согласно свидетельства о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Свидетели по настоящему делу Свидетель №1, являющийся сыном заявительницы, и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 более тридцати лет владеет, как своей собственной, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по <адрес>. Данная квартира была предоставлена заявительнице АО «Тартасское». Всё это время ФИО1 со своей семьей всегда проживала в данной квартире и пользовалась приусадебным земельным участком.

Свидетель №1, являющийся сыном заявительницы, дополнительно в судебном заседании пояснил суду, что не возражает против оформления права собственности на указанную квартиру только на его мать ФИО1

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова