Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-152/2017 М-152/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-194/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гондельевой Т.С..,

при секретаре судебного заседания Елькиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 9 января 2017 года,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «ФИО4» к ФИО2, ФИО5, ФИО3 взыскании задолженности за жилищные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО4» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с 1 ноября 2014 года по 31 января 2017 года в размере 48 733 рублей 87 копеек, пени в размере 27 789 рублей 35 копееки расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 495 рублей 70 копеек.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и в течение длительного времени не оплачивают жилищные услуги. ООО «Жилкомсервис 1» является управляющей компанией дома, в котором проживают ответчики.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил период задолженности, указав его с 1 января 2015 года по 31 января 2017 года, уменьшил размер задолженности по основному долга до 28 733 рубля 87 копеек в связи с оплатой ответчиками в счет задолженности 20 000 рублей, в части требований о взыскании пени уменьшил размер до 11 649 рублей 68 копеек, в остальной части поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В окончательном варианте просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг за период с 1 января 2015 года по 31 января 2017 года в размере 28 733 рубля 87 копеек и пени в размере 11 649 рублей 68 копеек.

Ответчики ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д.52).

Ответчик ФИО2, ФИО3 с уточненными исковыми требованиями согласились в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

1 января 2011 года между собственниками многоквартирного дома <адрес> и ООО «ФИО4» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация ООО «ФИО4» взяла на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества собственников в доме, обеспечению предоставления коммунальных услуг и др. (л д. 7-9).

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании изложенного указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Как следует из материалов дела ответчики нерегулярно оплачивают жилищные услуги. Решением Губкинского районного суда от 5 марта 2015 года с ответчиков взыскана задолженность 73 585 рублей 98 копеек за жилищные услуги за период с 1 августа 2011 года по 31 декабря 2014 года, но с учетом частичной оплаты в окончательном размере 61 022 рубля 52 копейки.

Из истории начислений и платежей по лицевому счету ответчика, а также расчета задолженности следует, что за период с 1 января 2015 года по 31 января 2017 года у ответчиков вновь образовалась задолженность по жилищным услугам в размере 48 733 рубля 87 копеек (л. д.13- 15).

Поскольку на день рассмотрения заявления ответчиками добровольно оплачена сумма 20 000 рублей, то размер задолженности должен быть уменьшен до суммы 28 733 рубля 87 копеек. Данные обстоятельства подтверждены представителем истца в письменном заявлении(л.д.44).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненного расчета истца, размер пени плату за нарушение сроков оплаты за жилое помещение за период с 1 января 2015 года по 31 января 2017 года составил общую сумму 11 649 рублей 68 копеек(л.д.53).

Данный расчет признается судом верным, ответчиками расчет также не оспаривался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы, произведенные истцом по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенным требованиям истца в сумме 2 011 рублей 51 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 24, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ФИО4».

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 1 января 2015 года по 31 января 2017 года в сумме 28 733 рублей 87 копеек, пени в размере 11 649 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 011 рублей 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Председательствующий Т.С. Гондельева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2017 года