Решение № 2-1260/2024 2-23/2025 2-23/2025(2-1260/2024;)~М-1186/2024 М-1186/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-1260/2024

УИД 36RS0010-01-2024-002002-66

Дело № 2-23/2025 (2-12602024)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 января 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Наследником к ее имуществу является истец - ФИО5 (до брака - ФИО12).

В иске указано, что в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 открыто наследственное дело №.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно иску, указанный жилой дом принадлежал ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3. Жилой дом не поставлен на государственный кадастровый учет. На указанный жилой дом был подготовлен технический паспорт. В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 08.08.2024, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,4 кв.м, в том числе жилую - 31,4 кв.м, согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 58 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Поскольку право ФИО1 было зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у нее возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

В связи с тем, что жилой дом на кадастровый учет не поставлен, права ФИО1 в ЕГРН не зарегистрированы, истец в настоящее время не может получить свидетельство на право собственности и оформить наследственные права.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 131, 218, 1110, 1112 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой - 31,4 кв.м, согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 58 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик – представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в материалах дела имеются заявления о признании иска и о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО8 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в ходе рассмотрения дела возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что также являются наследниками после смерти ФИО1, однако заявления о принятии наследства после смерти ФИО1 не подавали, к нотариусу не обращались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>

Из представленной нотариусом ФИО2 копии наследственного дела № следует, что наследниками по закону после смерти ФИО1 являются: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО4

В установленный законом срок истец ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО4 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 29.10.2024 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 29.10.2024 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 08.08.2024, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,4 кв.м, в том числе жилую - 31,4 кв.м, согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 58 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, однако жилой дом на кадастровый учет не поставлен, права ФИО1 в ЕГРН зарегистрированы не были.

Указанное обстоятельство препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку иных наследников, принявших в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО1, судом не установлено, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, в том числе жилой - 31,4 кв.м, согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 - 58 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева