Решение № 2-770/2017 2-770/2017~М-768/2017 М-768/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-770/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-770/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений о гараже из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений о гараже из государственного кадастра недвижимости, указав, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер: №, статус ранее учтенный. Гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер: №, статус ранее учтенный.

В настоящее время было выявлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером: № числится два объекта недвижимости с кадастровыми номерами № и №

Согласно решению об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области вынесено решение об отсутствии технической ошибки в части дублирования сведений.

Однако в ГКН содержатся сведения о следующих объектах недвижимости:гараж, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: Нежилое здание, правообладатель истец ФИО1. Статус ранее учтенный. Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ

- гараж, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: Нежилое здание. Статус ранее учтенный. Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ

Гаражи с кадастровыми номерами № и № состоят на кадастровом учете и имеют одинаковые сведения о площади, назначение, адресе, что позволяет предполагать, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета.

В настоящее время истец вынужден нести налогообложение за гараж, правообладателем которого не является.

Истец обращался в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с вопросом об аннулировании из ГКН сведений о гараже, но было разъяснено о возможности аннулирования сведений только на основании решения суда.

В связи с тем, что гаражи с кадастровыми номерами № и № являются ранее учтенным и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного гаража нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Однако произошло дублирование кадастрового учета одного и того же гаража и возложением на истца обязанности по оплате налогов на земельные участки, которые не являются собственностью истца.

В судебном заседании истец просил аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о индивидуальном гараже с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: Нежилое здание, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. с иском не согласен, предоставил отзыв.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" от 13.05.2015г., временный характер сведений недвижимости, предусмотренный ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течении срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены и ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и гаража.

Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован земельный участок, земли населенных пунктов, для гаражного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, правообладателем является ФИО1, кадастровый номер земельного участка №, и зарегистрирован гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, собственником является ФИО1, с кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости № и №

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отклонено заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, т.к выявлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №. Сведения об обьекте недвижимости с кадастровыми номерами № внесены в рамках проведения работ по инвентаризации.

В судебном заседании установлено, что гаражи с кадастровыми номерами №, № являются ранее учтенными и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного гаража нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Однако суд считает, что произошло дублирование кадастрового учета одного и того же гаража и возложение на истца обязанности по оплате налогов на земельные участки, которые не являются собственностью истца.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил факт дублирования кадастрового учета одного и того же гаража, фактически истец имеет на праве собственности гараж с кадастровым номерами №, а гараж с кадастровым номером № аннулированию с ЕГРН.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о - индивидуальном гараже с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: Нежилое здание, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о гараже с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья О.А. Бурмакова