Решение № 2-1127/2017 2-1127/2017~М-1075/2017 М-1075/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1127/2017

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Мищанчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок площадью 538 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: *** с видом разрешенного использования - для садоводства, в границах по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 31 августа 2017 года.

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований пояснил, что с 20 декабря 1979 года по 16 января 1998 года он работал в ОПХ «Родина». В 1984 году ему как работнику ОПХ «Родина» был предоставлен в пользование земельный участок около пяти соток, расположенный в д. ***, для строительства хозяйственной постройки и содержания животных, поскольку он проживал в многоквартирном доме. 30 декабря 1992 года Администрацией Завеличенского сельсовета вынесено распоряжение № 150 «Об организации товарищества для ведения коллективного животноводства», согласно которому в *** (Н.Деревня) был выделен земельный участок площадью 3,0 га для размещения хозяйственных построек. Правоустанавливающих документов на предоставленный земельный участок выдано не было, как и не оформлены документы на товарищество. На данном земельном участке возведена хозяйственная постройка, в которой раньше он содержал кур, свиней, бычка. С 1995 года к хозяйственной постройке подключено электричество. Данная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В августе 2017 года проведено межевание земельного участка, по которому фактическая площадь его составила 538 кв.м. В связи с тем, что он с 1984 года по настоящее время использует данный земельный участок, выращивая на нем овощи, на участке располагается хозяйственная постройка, и учитывая, что границы земельного участка установлены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, просит признать за ним право собственности на данный земельный участок с разрешенным видом использования - для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, в границах, по координатам характерных точек, определенных в межевом плане, изготовленном 31 августа 2017 года кадастровым инженером Н.А.Н.

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям И.Д.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» З.Е.А. просила требования удовлетворить, подтвердив, что 30 декабря 1992 года Администрацией Завеличенского сельского совета вынесено распоряжение № 150 «Об организации товариществ для ведения коллективного животноводства». Однако, товарищества организованы не были. Списки граждан, которые содержали домашних животных и которым были выделены земельные участки в д. ***, составлены не были. ФИО2 действительно был выделен земельный участок, которым он пользуется до настоящего времени, споров по границам земельного участка не имеется, жалоб по поводу использования земельного участка не поступало. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Завеличенская волость», утвержденными решением от 09 ноября 2012 года № 72 Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость», указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 усадебной жилой застройки, градостроительным регламентом предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «садоводство».

Представитель Управления «Росреестра» по Псковской области по доверенности К.Н.Н. оставила принятие решения на усмотрение суда, сообщив, что согласно межевому плану от 31 августа 2017 года образуемый участок наложений, пересечений с другими земельными участками не имеется, что также подтверждается ортофотопланом.

Выслушав истца, представителя Администрации сельского поселения «Завеличенская волость», представителя Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, представителя Управления Росреестра по Псковской области, свидетелей З.В.Н., С.В.И., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжением Администрацией Завеличенского Сельсовета от 30 декабря 1992 года № 150 «Об организации товариществ для ведения коллективного животноводства» принято решение зарегистрировать 13 товариществ для ведения коллективного животноводства. Для строительства новых хозяйственных построек выделить гражданам земельные участки до 200 кв.м. ( л.д. 25).

В судебном заседании установлено, что коллективные хозяйства для ведения животноводства в сельском поселении «Завеличенская волость» созданы не были. Однако, гражданам, работавшим в ОПХ «Родина», были выделены земельные участки для возведения хозяйственных построек и содержания домашних животных.

В похозяйственной книге д. *** за 1997-2001 годы, 2002-2006 годы значится: в графе «Список членов хозяйства» - ФИО2- глава хозяйства, в разделе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» - 0,15 га, из них: 0,10 га в пользовании ; 0,05 га в собственности (дачный участок); в разделе «Скот, являющийся собственностью хозяйства» - свинья, куры, бычок ( л.д.23,24).

Согласно справке, выданной ОАО «Псковэнергоагент», ФИО2 является потребителем ОАО «Псковэнергосбыт, точка учета зарегистрирована с 15 августа 1995 года по адресу: *** (л.д. 26).

Из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Н.А.Н. 31 июля 2017 года, следует, что фактическая площадь образуемого земельного участка, расположенного в д. ***, составляет 538 кв.м, согласование границ земельного участка проведено (л.д.12-22).

Свидетели З.В.Н., С.В.И., подтвердили, что в 1980-х годах работникам ОПХ «Родина» выделялись земельные участки для постройки сараев, чтобы содержать скот. ФИО2 также был выделен земельный участок. На данном земельном участке у истца построен сарай, в котором он до настоящего времени содержит кур. На данном земельном участке также имеются многолетние культурные насаждения. Кроме того, часть земельного участка истец обрабатывает, выращивая на нем овощи. Споров по границам не имеется.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 3 ч.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 3 ч. 9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что истец длительное время, пользуется предоставленным ему земельным участком, расположенным в д. *** площадью 538 кв.м, сведения о предоставленном земельном участке имеются в похозяйственной книге д. *** границы данного земельного участка установлены, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, правопритязаний на участок не установлено, поэтому требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на земельный участок площадью 538 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ***, в границах по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 31 августа 2017 года, изготовленном кадастровым инженером Н.А.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.