Решение № 2-1159/2025 2-1159/2025(2-4446/2024;)~М-2414/2024 2-4446/2024 М-2414/2024 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-1159/2025

Дело № 2-1159/2025

24RS0013-01-2024-004689-03

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Надежда» к администрации Емельяновского района Красноярского края, Министерству Обороны Российской Федерации, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16,, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО2, ФИО2, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83 о признании права общедолевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Надежда» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (Л.д. 91-94 т.1), с требованиями о признании права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – <данные изъяты>, разрешенного использования - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, за собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд в СНТ «Надежда», мотивируя тем, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Надежда» предоставлено 15,9 га краевого специального земельного фонда (район п. Таскино) в собственность граждан для ведения садоводства. В соответствии с п. 1.4 Устава СНТ «Надежда» создано по адресу: <адрес> на участке земли, предоставленном гражданам на правах собственности или ином вещном праве некоммерческому товариществу, постановлением администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №. СНТ «Надежда» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером <***>. 12.05.2011 начальником Красноярского лесничества Министерства обороны Российской Федерации - филиала ФГУ «Управление эксплуатации и расквартирования МО РФ» согласована схема границ СНТ «Надежда», которая ДД.ММ.ГГГГ утверждена начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района. На основании вышеуказанного постановления, а также согласованной схемы границ СНТ «Надежда», в 2014 году подготовлен проект организации и застройки территории СНТ «Надежда», который согласован МКУ «УправЗем» 19.01.2015 и утвержден постановлением администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории СНТ «Надежда», на основании которого ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общего пользования СНТ «Надежда» общей площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Надежда» принято решение приобрести земельный участок с кадастровым номером № в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ «Надежда» обратился в администрацию Емельяновского района Красноярского края с соответствующим заявлением, на которое письмом администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования. Между тем, решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.07.2021 по делу № A33-37313/2020 установлено, что администрацией Емельяновского района не доказан факт отнесения земельного участка с кадастровым номером № к категории запретной зоны. Испрашиваемый земельный участок соответствует условиям предоставления его без проведения торгов в собственность бесплатно членам некоммерческих организаций (садоводства), установленным п.2.7, ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ. Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд в СНТ «Надежда».

Представитель истца СНТ «Надежда» представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства обороны Российской Федерации», ФИО1, Беек А.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО84, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33,ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО2, ФИО2, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО85, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83; представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, КГКУ «Дирекция по особо охраняемым природным территориям», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тесту – ЗК РФ), признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Из положений ст. 24 Федерального закона № 217-ФЗ, образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Для образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, СНТ «Надежда» предоставлено в собственность граждан для садоводства 15,9 га земель краевого специального земельного фонда (<данные изъяты>) (л.д. 11).

В соответствии с п. 1.4 Устава СНТ «Надежда», данное товарищество создано по адресу: <адрес> на участке земли, предоставленном гражданам на правах собственности или ином вещном праве некоммерческому товариществу, постановлением администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 117- т. 2).

СНТ «Надежда» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером <***> (л.д. 116 т.2).

Из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ начальником Красноярского лесничества Министерства обороны Российской Федерации - филиала ФГУ «Управление эксплуатации и расквартирования МО РФ» согласована схема границ СНТ «Надежда», которая ДД.ММ.ГГГГ утверждена начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района (л.д. 13 т.1).

На основании вышеуказанного постановления, а также согласованной схемы границ СНТ «Надежда», подготовлен проект организации и застройки территории СНТ «Надежда», который согласован МКУ «УправЗем» ДД.ММ.ГГГГ и утвержден постановлением администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Надежда» обратилось в адрес администрации Емельяновского района Красноярского края с заявлением об утверждении проекта межевания территории товарищества, по результатам рассмотрения которого МКУ «УправЗем» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказало в утверждении представленного проекта со ссылкой на то, что согласно данным о зонах с особыми условиями использования территорий, внесенным в ЕГРН, часть территории СНТ «Надежда» расположена в запретной зоне военного объекта - <данные изъяты>.

Данный отказ был оспорен СНТ «Надежда» в судебном порядке, и решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.07.2021 решение МКУ «УправЗем», выраженное в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, признано незаконным (л.д. 191-. 196 т.1).

Постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории СНТ «Надежда» (л.д. 15 т. 1); <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоениям кадастрового номера №, на что указывают данные выписки из ЕГРН, согласно которой указанный земельный участок относится к категории земель - <данные изъяты>, имеет вид разрешенного использования - земельные <данные изъяты> (л.д. 16-17 т.1).

По доенным ЕГРН, земельный участок имеет ограничения, установленные приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении границ запретной зоны военного объекта - <данные изъяты>, и приказом Министерства транспорта Красноярского края, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения Красноярского края».

Из материалов дела, решением общего собрания членов СНТ «Надежда» постановлено приобрести земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Надежда» (л.д. 18 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ «Надежда» обратился в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Надежда», земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к имуществу общего пользования (л.д. 19-20 т.1).

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «УправЗем» отказало СНТ «Надежда» в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, указав, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования.

Доводы данного отказа аналогичны доводам ответчика по отказу в утверждении проекта межевания территории товарищества «Надежда», которым дана оценка решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.07.2021 и отказ в утверждении проекта межевания территории СНТ «Надежда» был признан незаконным (л.д. 191-. 196 т.1).

В ходе судебного разбирательства наличия споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не установлено; будучи привлеченными к участию в деле, Министерство Обороны Российской Федерации, КГКУ «Дирекция по особо охраняемым природным территориям», Министерство транспорта Красноярского края возражений по требованиям истца не представили; само по себе формирование земельного участка с кадастровым номером № не оспорено, незаконным не признано; содержащиеся в ЕГРН сведения об обременении земельного участка влекут за собою определенные ограничения в использовании земельного участка с учетом характера обременения, и о невозможности передачи земельного участка в собственность, о чем заявлено истцом, не свидетельствуют.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что СНТ «Надежда» создано и существует в границах земельного участка, предоставленного на праве собственности постановлением администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ начальником Красноярского лесничества Министерства обороны Российской Федерации - филиала ФГУ «Управление эксплуатации и расквартирования МО РФ» согласована схема границ СНТ «Надежда», которая ДД.ММ.ГГГГ утверждена начальником Отдела архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района; проект организации и застройки территории СНТ «Надежда» согласован МКУ «УправЗем» ДД.ММ.ГГГГ и утвержден постановлением администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории СНТ «Надежда»; ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общего пользования СНТ «Надежда» общей площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, суд находит, что испрашиваемый земельный участок соответствует условиям предоставления его без проведения торгов в собственность бесплатно членам некоммерческих организаций (садоводства), установленным п.2.7, ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ.

Наличия споров о праве на данный земельный участок, а также по его границам, судом не установлено.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает возможным признать право общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Надежда», пропорционально площади этих участков на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Надежда» удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Надежда» (ОГРН – <***>, ИНН – <***>), пропорционально площади этих участков, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель - <данные изъяты>, разрешенного использования - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко