Решение № 2-155/2017 2-155/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-155/2017

Дело № 2-155/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Пинигиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, в обоснование требований, указав, что 15 октября 1992 года на основании договора он купил имущество в виде части жилого дома общей площадью 60 кв.м. Фактически указанная часть жилого дома являлась квартирой №№ в двухквартирном доме в <адрес>. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 18.02.1993 года общая площадь квартиры составляла 73,5 кв.м., в том числе жилая площадь 60,1 кв.м. Адрес объекта: <адрес> В соответствии с графическим изображением объекта в техническом паспорте на дату обследования указанный жилой дом являлся двухквартирным с изолированными частями (квартирами), оборудованными обособленными отопительными приборами и имеющими отдельные входы. Постановлением главы Михайловской сельской администрации от 20.06.1999 года №36 «О наименовании улиц сел Михайловского сельсовета с нумерацией домов» спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на кадастровом учете состоят следующие объекта недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 132,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер №; квартира №№ по адресу: <адрес> общей площадью 73,5 кв.м., кадастровый номер №. Фактически по данным технического паспорта Карасукского одела ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на 15.12.2005 г. общая площадь спорной квартиры составляет 85,6 кв.м., в том числе жилая площадь 52,1 кв.м. Изменение общей площади квартиры с 73,5 кв.м. на 85,6 кв.м. и жилой площади с 60,1 кв.м. на 52,1 кв.м. произошло в связи с реконструкцией квартиры путем переоборудования существующей холодной веранды в ванную комнату и возведением к ней пристройки дополнительного объема (по данным техпаспорта от 15.12.2005 г. номера вновь образованных помещений на поэтажном плане 7 и 9). Другая часть жилого дома в виде квартиры №№ принадлежит ФИО3, унаследовавшему данную квартиру по завещанию от своего деда 11 В соответствии с заключением ООО «Межрайонпроект» №77 от 11.01.2017 г. при обследовании реконструированного объекта выявлено его соответствие действующим техническим регламентам, конструктивные элементы спорного объекта исправные, на безопасность и жизнедеятельность людей данный вид конструкций не влияет. Таким образом, самовольно реконструированный объект соответствует требованиям действующих технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, в границах которого располагается спорный объект, принадлежит истцу на праве собственности, фактическое использование земельного участка соответствует его целевому назначению.

На основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 85,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> изменив общую площадь с 58,8 кв.м. на 85,6 кв.м.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал, о чем указано в заявлении. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно представленным документам жилой дом <адрес> имеет две квартиры.

Истцу выданы следующие документы: договор купли-продажи, технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, технический паспорт жилого помещения (квартиры) №№ информация ОГУП «Техцентр», кадастровый паспорт помещения, заключение технической экспертизы, свидетельство о государственной регистрации на земельный участок, выписка из похозяйственной книги, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, другие документы.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО3 иска, исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., кадастровый номер №.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади квартиры по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 2 марта 2017 года.

СУДЬЯ: подпись