Решение № 2-1446/2017 2-1446/2017~М-964/2017 М-964/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1446/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>. 05 июня 2017 года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Головачёвой Е.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску ООО «ЖилТехСервис» - ФИО6, ответчика ФИО3, представителя истца по встречному иску ФИО5 - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилТехСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЖилТехСервис» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы, об определении размера задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Нанимателем <адрес> корпус 2 по <адрес> является ФИО1 Кроме нанимателя в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

ООО «ЖилТехСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором после его уточнения просит взыскать с последних в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109265 руб. 68 коп., где: 32541 руб. 81 коп. – задолженность за период с июня по декабрь 2015 года, 60102 руб. 08 коп. – задолженность за период с января по декабрь 2016 года, 16621 руб. 79 коп. – задолженность за период с января по февраль 2017 года, а также судебные расходы, указав в обоснование, что ответчики, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, оплату за их потребление в течение длительного времени не производят, в результате чего у них образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском, в котором просит:

-определить долю (размер) его участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес>. № корпус 2 по <адрес>, где обязанность по оплате 1/5 доли жилищно-коммунальных услуг от ежемесячно начисляемой суммы в платежно-расчетном документе возложить на него, а обязанность по оплате оставшихся долей возложить на иных зарегистрированных с ним в указанной выше квартире лиц;

-обязать ООО «ЖилТехСервис» предоставить отдельные платежно-расчетные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и определить размер задолженности, в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

В обоснование иска ФИО5 указал, что в настоящее время он проживает в квартире своей супруги, а не в квартире по месту регистрации. Какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ним и ответчиками не имеется, что влечет за собой разногласие и споры, Ответчики не имеют постоянного, официального дохода, в связи с чем вся сумма задолженности по оплате жилья будет взыскана с него, как с лица, имеющего официальный доход.

Представитель ООО «ЖилТехСервис» ФИО6 настаивала на удовлетворении спервоначального иска, возражала против удовлетворения встречного иска в части требований о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что эти требования не согласуются с действующим законодательством.

ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ООО «ЖилТехСервис» и встречных исковых требований ФИО5, не оспаривала наличие и размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили.

ФИО7 - представитель ФИО5, не оспаривала наличие и размер задолженности, указанной ООО «ЖилТехСервис» в уточненном исковом заявлении. Исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, что мотивировала нежеланием нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за иных лиц, которые перестали быть членами их семьи.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска ООО «ЖилТехСервис» и о частичном удовлетворении встречного иска ФИО5 по следующим основаниям.

Гражданеобязанысвоевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотреннуюзаконодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем <адрес> корпус 2 по <адрес> является ФИО1 Кроме нанимателя в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

С июня по декабрь 2015 года, с января по декабрь 2016 года, с января по февраль 2017 года, указанные выше лица не вносили платы за указанное выше жилое помещение, что повлекло за собой образование задолженности, размер которой согласно не оспоренному расчету составляет 109265 руб. 68 коп.

При указанных обстоятельствах иск управляющей компании о взыскании с ответчиков обозначенной выше суммы задолженности в солидарном порядке подлежит удовлетворению, как основанный на действующем законодательстве.

Удовлетворяя иск ФИО5 в части требований об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, по возложению обязанности по выдаче отдельного платежного документа, суд исходил из следующего.

В соответствии с пунктами 29, 30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст.76 ЖК РФ и др.

Частью4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, свидетельствующими об отсутствии между лицами, зарегистрированными в указанной выше квартире, соглашения о порядке несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, суд, исходя из приведенного выше толкования права, пришел к выводу о законности и обоснованности требований ФИО5 об определении порядка несения им расходов на оплату жилья и коммунальных: - в размере 1/5 доли от общей суммы начисляемых платежей, с возложением на управляющую компанию обязанности по заключению с ним соответствующего соглашения, по выдаче ему отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Оставляя без удовлетворения требования ФИО5 о разделении задолженности, суд исходил из того, что эти требования, заявленные в отношении периода образования задолженности, предшествующего определению порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, не согласуются с приведенными выше положениями жилищного законодательства, определяющими солидарную обязанность нанимателя и членов его семьи по несению расходов на оплату жилья.

В связи с принятием по делу настоящего решения, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖилТехСервис» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2304 руб. 58 коп. (Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖилТехСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ООО «ЖилТехСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109265 руб. 68 коп., где: 32541 руб. 81 коп. – задолженность за период с июня по декабрь 2015 года, 60102 руб. 08 коп. – задолженность за период с января по декабрь 2016 года, 16621 руб. 79 коп. – задолженность за период с января по февраль 2017 года, а также судебные расходы в размере 2304 руб. 58 коп.

Встречный иск ФИО5 удовлетворить частично.

Определить долю (размер) участия ФИО5 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес>. № корпус 2 по <адрес>: - в размере 1/5 доли от общей суммы начисленных платежей на оплату жилищно-коммунальных услуг, с возложением на ООО «ЖилТехСервис» обязанности заключить с ФИО5 соответствующее соглашение с выдачей ему отдельного платежного документа.

Оставшиеся исковые требования ФИО5 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Добровольский Д.Г