Решение № 2-1169/2019 2-1169/2019~М-850/2019 М-850/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1169/2019

К делу № 2-1169/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «03» июля 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Мартыненко О.А.,

с участием адвоката Марущенко Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району об установлении факта существования земельного участка в сложившихся границах более 15 лет,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит установить факт существования земельного участка 15 и более лет в сложившихся границах в соответствии со схемой, выполненной кадастровым инженером ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району ФИО9 земельным участком площадью 470 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> с внесением изменений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> с целью их исключения из сведений государственного кадастра недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, его представитель, действующая на основании ордера адвокат Марущенко Ю.Г. на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

З/лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель з/лица: филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району, в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 8/25 долей жилого дома по <адрес> (л.д.8). З/лица: ФИО3 принадлежит 21/100 доли жилого дома, ФИО4 ? доля, ФИО5-11/50 долей жилого дома по <адрес> (л.д. 10). ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по <адрес> (л.д.19-20). ФИО6 и ФИО7- собственниками земельного участка и жилого дома по <адрес> (л.д.17-18).

Согласно Заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ обнаружено расхождение фактической площади земельного участка по <адрес>-470 кв.м. и площади, указанной в сведениях ГЗК-475 кв.м. В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № выявлена накладка на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №. Также существует разрыв между границами уточненных земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.13-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно заключению кадастрового инженера, граница земельного участка формировалась по существующим ограждениям. Правообладатели смежных земельных участков не заявили возражений при согласовании местоположения границ земельного участка. При уточнении данных о земельном участке с кадастровым номером 23:42:0202228:1 в сведениях ГКН необходимо учитывать фактическую площадь земельного участка 470 кв.м.

Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт существования земельного участка 15 и более лет в сложившихся границах в соответствии со схемой, выполненной кадастровым инженером ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району ФИО9 земельным участком площадью 470 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> с внесением изменений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> с целью их исключения из сведений государственного кадастра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: