Решение № 2-151/2024 2-151/2024~М-110/2024 М-110/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-151/2024

Дело № 2-151/2024

УИД 75RS0№-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 2 мая 2024 года

Красночикойский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Виноградовой Ю.А., при секретаре Быковой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследственного имущества, признания права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> сельской Администрацией было выдано свидетельство на право собственности на землю Серия <данные изъяты> №, которой впоследствии присвоили адрес: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок площадью 2300 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в графе «сведения о правах» указано: Вид права: Право частной собственности; правообладатель: Ч.В.В. ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.В. умер. Сразу после его смерти наследство в виде вышеназванного земельного участка фактически принял его сын ФИО1 и стал использовать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, однако, в предусмотренный законом шестимесячный срок к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обратился. Таким образом, истец не может получить свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок и зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке наследования и осуществлять права его собственника в полной мере. Ч.В.В. завещаний не совершал. В соответствии со статьями 1141 и 1142 ГК РФ истец и ответчик являются наследниками первой очереди по закону. Земельный участок сразу после смерти своего отца и открытия наследства фактически принял истец в установленный законом 6-месячный срок. Фактическое принятие наследственного имущества истцом подтверждается прилагаемыми сведениями лицевых счетов нехозяйственных книг администрации сельского поселения «<адрес>», из которых следует, что сразу после смерти отца истец стал использовать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, вступил во владение и управление земельным участком, принял меры по его сохранению, обрабатывал его за свой счет, защищал его от посягательств третьих лиц, однако, в предусмотренный законом шестимесячный срок к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обратился. Исходя из положений ст. 264 ГПК РФ, установление факта принятия истцом наследственного имущества - земельного участка необходимо ему для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования. Полагает, что у истца возникло право собственности на вышеназванный земельный участок в порядке наследования после смерти его отца. Третий сын наследодателя Ч.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, супруги и детей у Ч.В. не было.

В ДД.ММ.ГГГГ году родителям истца Ч.В.Ф. и Ч.В.В., которые состояли в браке, <адрес> леспромхозом была предоставлена квартира на вышеуказанном земельном участке, которой впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. При предоставлении указанной квартиры никакие документы не оформлялись и не передавались никому. С этого момента мать истца Ч.В.Ф. посчитала, что квартира официально перешла в её собственность, и стала владеть, пользоваться и распоряжаться ею открыто, непрерывно, добросовестно как своей собственной до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца Ч.В.В. ДД.ММ.ГГГГ убыл к месту жительства по адресу: <адрес>, л/у <адрес>». Истец добросовестно владел и владеет квартирой, как своей собственной, открыто и непрерывно со дня смерти своей матери Ч.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с кадастровым и техническими паспортами, актом ГУН «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, справочной информации Росреестра по объектам недвижимости в режиме online квартира имеет следующие характеристики: площадь 57,9 кв.м., кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>.

Истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. <адрес> леспромхоза в настоящее время не существует, сведений о нём и его правопреемниках как действующих юридических лицах в Едином государственном реестре юридических лиц сервиса ФНС «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в электронном виде» не имеется.

Полагает, что истец приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности по следующим основаниям.

Истец добросовестно владел и владеет квартирой, как своей собственной, открыто и непрерывно со дня смерти своей матери Ч.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ года до момента своей смерти мать истца владела квартирой, как своей собственной, открыто и непрерывно. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями похозяйственных книг. Таким образом, давность добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой истцом с учетом давности владения квартирой его матерью, чьим правопреемником он является, составляет более 18 лет, что является основанием для признания за истцом права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Признание права собственности на земельный участок и квартиру истцу необходимо для государственной регистрации права собственности и осуществления прав собственника в полном объёме.

Учитывая изложенные обстоятельства, право собственности у истца на земельный участок возникло в порядке наследования, а на квартиру - в силу приобретательной давности согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просит установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества — земельного участка площадью 2300 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти его отца Ч.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, на земельный участок площадью 2300 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и на квартиру площадью 57,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец, ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Ответчик, ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статьёй 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в постановлении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 11).

Данным Постановлением также разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно записям акта о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Ч.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являются сыновьями Ч.В.Ф. и Ч.В.В..

Согласно свидетельству о смерти I-СП №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Ч.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца и ответчика, Ч.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ серия I-СП №.

По свидетельству о смерти серия I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, отец истца и ответчика Ч.В.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. года.

В соответствии со статьями 1141 и 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества умерших Ч.В.Ф. и Ч.В.В. являются сыновья ФИО1 и ФИО2.

Из сведений содержащихся в заявлении следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году родителям истца Ч.В.Ф. и Ч.В.В., состоящими в браке, <адрес> леспромхозом была предоставлена квартира на земельном участке, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. При предоставлении указанной квартиры каких-либо документов оформлено не было.

Свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ<адрес> сельской администрацией имя Ч.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на приобретение права частной собственности на земельный участок площадью 0,23 га., расположенный по адресу: <адрес> администрация <адрес>,№ <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, которому впоследствии постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>, № <адрес>, установлено разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок площадью 2300 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в графе «сведения о правах» указано: Вид права: Право частной собственности; правообладатель: ФИО1.

Ч.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после его смерти наследство в виде вышеназванного земельного участка фактически принял его сын ФИО1 и стал использовать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, однако, в предусмотренный законом шестимесячный срок к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обратился.

Из ответа нотариуса <адрес> нотариального округа С.Н.С. следует, что наследственное дело к имуществу умершего Ч.В.В. не заводилось.

Из справки Администрации сельского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ч.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ убыл к месту жительства по адресу: <адрес>, л/у «<адрес>

Справкой администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей сведения из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ годы о хозяйстве по адресу: <адрес> подтверждается, что в похозяйственней книге № ДД.ММ.ГГГГ-1982 годы. г. значится Ч.В.В., глава хозяйства; Ч.В.Ф., жена; ФИО1, сын; имеется земельный участок площадью 0,15 га, жилой дом площадью 40 кв. м.. В похозяйственней книге № ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы значится Ч.В.В., глава хозяйства; Ч.В.Ф., жена; ФИО1, сын; Ч.В., сын; имеется земельный участок площадью 0,22 га, жилой дом площадью 49 кв. м.. В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы значится Ч.В.В., глава хозяйства; Ч.В.Ф., жена; ФИО1, сын; Ч.В., сын; ФИО2, сын, имеется земельный участок площадью 0,21 га, жилой дом площадью 49 кв. м.. В похозяйственней книге № ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы Ч.В.В., глава хозяйства; Ч.В.Ф., жена; ФИО1, сын; Ч.В., сын; ФИО2, сын, имеется земельный участок площадью 0,21 га, жилой лом площадью 49 кв.м.. В похозяйственней книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы значится Ч.В.В., глава хозяйства, убыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ; Ч.В.Ф., жена; ФИО1, сын; Ч.В., сын; ФИО2, сын, имеется земельный участок площадью 0,23 га, жилой дом площадью 49 кв. м.. В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы значится Ч.В.Ф., глава хозяйства; ФИО1, сын; Ч.В., сын, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, сын, убыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеется земельный участок площадью 0,23 га, жилой дом площадью 49 кв. м.. В похозяйственней книге № ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы значится Ч.В.Ф., глава хозяйства; умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, сын; имеется земельный участок площадью 0,23 га, жилой дом площадью 49 кв. м.. В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2015 годы значится ФИО1, сын; имеется земельный участок площадью 0,23 га, жилой дом площадью 49 кв. м.. В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2020 годы значится ФИО1, сын; имеется земельный участок площадью 0,23 га, жилой дом площадью 49 кв. м.. В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2025 годы значится ФИО1, сын; имеется земельный участок площадью 0,23 га, жилой дом площадью 49 кв. м.

В соответствии со статьями 1111 и 1118 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Ч.В.В. завещаний не совершал.

В соответствии со статьями 1141 и 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества умершего Ч.В.В. являются: сыновья ФИО1 и ФИО2, сын Ч.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник иступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, наследственное имущество в виде земельного участка сразу после смерти Ч.В.В. и открытия наследства фактически принял его сын ФИО1 в установленный законом 6-месячный срок. Фактическое принятие наследственного имущества Ч.В.В. подтверждается сведениями лицевых счетов похозяйственных книг администрации сельского поселения «<адрес>» о хозяйстве Ч.В.В.

Поскольку судом установлено, что после смерти Ч.В.В. его сын ФИО1 фактически принял наследство в виде земельного участка, вступив во владение наследственным имуществом, суд при указанных обстоятельствах приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об установлении факта принятия ФИО1 наследственного имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти его отца Ч.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за истцом права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности, суд приходит к следующему.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», под открытым, непрерывным, добросовестным владением как своим собственным понимается следующее.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Существование объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтверждается кадастровым и техническими паспортами, актом ГУП «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, справочной информацией Росреестра по объектам недвижимости в режиме online, согласно которым квартира имеет следующие характеристики: площадь 57,9 кв.м., кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 не возражал против признания права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес> за своим братом ФИО1.

Анализируя представленные истцом доказательства в их совокупности, отсутствие каких-либо притязаний на указанное недвижимое имущество со стороны ответчика на протяжении длительного времени, суд находит, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества - земельного участка площадью 2300 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти его отца Ч.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты> №) право собственности на земельный участок площадью 2300 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на квартиру площадью 57,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 57,9 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 2300 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> постановки на государственный кадастровый учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 мая 2024 года.

Судья: Ю.А.Виноградова