Решение № 2-200/2020 2-200/2020(2-3191/2019;)~М-3157/2019 2-3191/2019 М-3157/2019 от 8 апреля 2020 г. по делу № 2-200/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 08 апреля 2020 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Данный земельный участок был выдан истцу на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец непрерывно владеет земельным участком, однако зарегистрировать право на него не имеет возможности ввиду отсутствия в свидетельстве на земельный участок даты его выдачи и неполного указания отчества - «Г.» вместо «Г.». Участку присвоен кадастровый №.

Площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями, споры о границах отсутствуют, конфигурация оставалась неизменной на протяжении более 15 лет. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и установить его границы согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Дубравушка» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца считает подлежащими удовлетворению. В отзыве указано, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совета народных депутатов был изъят из гослесфонда Куйбышевского мехлесхоза в квартале 54 Куйбышевского лесничества земельный участок площадью 4,5 га и отведен исполкому <адрес> Совета народных депутатов для коллективного садоводства СДТ «Дубравушка». Участок № расположен в границах СНТ «Дубравушка» с ДД.ММ.ГГГГ г., границы товарищества с указанного времени не менялись и количество участков составляет <данные изъяты>, согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ г. В списках предоставленных земельных участков числится ФИО1, границы его земельного участка не менялись с момента выделения.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Изучив материалы дела, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № в квартале №, для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> га, в садоводческом товариществе «Дубравушка», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве указана не полностью – от ДД.ММ.ГГГГ, также записано отчество правообладателя «Г.» вместо «Г.».

В Управлении Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 0,07 га, расположенного по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, в собственность, на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи свидетельства указана ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ испрошено положительно решить вопрос об изъятии из земель гослесфонда земельного участка для коллективного садоводства площадью 4,5 га <адрес>ному совету народных депутатов <адрес>.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совета народных депутатов был изъят из гослесфонда Куйбышевского мехлесхоза в квартале 54 Куйбышевского лесничества земельный участок площадью 4,5 га и отведен исполкому <адрес> Совета народных депутатов для коллективного садоводства СДТ «Дубравушка».

Истец проживает по адресу: <адрес>, тот же адрес указан в свидетельстве о праве собственности на землю.

Земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской. В выписке правообладателем указан ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлена справка, выданная председателем СНТ «Дубравушка» о том, что ФИО1 является членом СНТ «Дубравушка» с ДД.ММ.ГГГГ г. и имеет в пользовании земельный участок №, задолженности по членским взносам не имеется.

Также суду представлены копия устава СНТ «Дубравушка», план-схема товарищества, списки членов СНТ, где под номером № фигурирует истец, выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой товарищество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства, протокол собрания об избрании председателя СНТ.

Из представленных документов следует, что СНТ «Дубравушка» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С. показала, что ей принадлежит соседний с истцом участок № в СНТ «Дубравушка» в течение 15 лет, ранее участок принадлежал её родителям на протяжении 30 лет. Истец пользуется своим участком лет на 10 меньше, чем ее родители. Забор на участке истца деревянный, соседние участки заброшены.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Я. показала, что ей принадлежит участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, а истцу - соседний участок в СНТ «Дубравушка». Она своим участком владеет с ДД.ММ.ГГГГ г., ранее им владели родители супруга с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 своим участком пользуется примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, участок огорожен. Соседи истца – <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что земельный участок располагается в границах СНТ «Дубравушка», в качестве графического материала используется Схема расположения участков в СНТ «Дубравушка», по которой можно однозначно определить местоположение земельного участка. При сравнении фактического положения земельного участка и расположения земельных участков на вышеуказанной схеме можно сделать вывод, что конфигурация и местоположения земельного участка соответствуют конфигурации и местоположении его на Схеме. На местности границы земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы земельного участка сформированы, в том числе, границами смежных землепользований с кадастровыми номерами № и №, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. На местности пересечений границ земельного участка с смежными землепользованиями и землями общего пользования не имеется. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что меньше площади, указанной в свидетельстве, с чем собственник согласен.

Согласно плану границ и каталогу координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО2, площадь земельного участка составляет 645 кв.м.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Из сообщения Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не имеется возражений относительно прохождения границ участка истца в части мест общего пользования и земель неразграниченной собственности.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 645 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дубравушка», <адрес>, участок № в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева