Решение № 2-1689/2017 2-1689/2017~М-1564/2017 М-1564/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1689/2017

дело № 2-1689/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 21 ноября 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области и Администрации Неболчского сельского поселения Любытинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 53:07:0100201:26 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области и Администрации Неболчского сельского поселения Любытинского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что летом 2001 года он решил построить жилой дом в <адрес>. По поводу выделения земельного участка под строительство жилого дома он обратился в администрацию Звонецкого сельсовета Любытинского района Новгородской области. В августе 2001 года администрацией <адрес> ему был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. для строительства жилого дома. Для уточнения площади земельного участка им была заказана кадастровая съемка земельного участка. 20 ноября 2001 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Любытинского района Новгородской области был выдан кадастровый план земельного участка, общая площадь земельного участка составила 1476 кв.м. На данном земельном участке осенью 2001 года он построил жилой дом 18,6 кв.м. с пристройками.

Впоследствии администрация Звонецкого сельсовета Любытинского района Новгородской области была ликвидирована. Постановление о выделении земельного участка для строительства жилого дома им было утеряно. В архивном отделе Администрации Любытинского муниципального района сведения о предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу: Новгородская область, Любытинский район, д.Оксово отсутствуют, поскольку за период с 2000-2005 гг. Постановления Звонецкого сельсовета на хранение в архивный отдел не поступали. Зарегистрировать право собственности на жилой дом он не смог из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Он более 16 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 53:07:0100201:14, расположенные по адресу: <адрес> 2 в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения Любытинского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в 2001 году истцом был построен жилой дом площадью 18,6 кв.м. с пристройками в <адрес>. Для строительства жилого дома в августе 2001 года администрацией Звонецкого сельсовета Любытинского района Новгородской области ему был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. для строительства жилого дома.

20 ноября 2001 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Любытинского района Новгородской области ему был выдан кадастровый план земельного участка, где общая площадь земельного участка составила 1476 кв.м.

Впоследствии администрация Звонецкого сельсовета Любытинского района Новгородской области была ликвидирована.

Как следует из показаний истца, постановление о выделении земельного участка для строительства жилого дома им было утеряно.

В архивном отделе Администрации Любытинского муниципального района сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: Новгородская область, Любытинский район, д.Оксово отсутствуют, поскольку за период с 2000-2005 гг. постановления Звонецкого сельсовета на хранение в архивный отдел не поступали (л.д.9).

Постановлением Администрации Неболчского сельского поселения от 27 сентября 2017 года присвоен адрес жилому дому с кадастровым номером № <адрес>. Присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером № <адрес> (л.д.8).

Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не может из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком более 16 лет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 18,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1476 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> 2 в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева