Решение № 2-1862/2017 2-1862/2017~М-1844/2017 М-1844/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1862/2017

Гр.дело № 2- 1862/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В связи с трудовыми отношениями с Мостоотрядом № 79 бабушке ФИО1 - ФИО3 была предоставлена <адрес>. Согласно справки выданной Мостоотрядом № 79 от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоял на балансе жилищного фонда Мостоотряд №, ордера не выдавались. Согласно справке, выданной председателем уличного комитета № ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В данной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает он один.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, поддержав исковые требования, пояснила, что указанная квартира была предоставлена бабушке истца ФИО3 Указанная квартира была предоставлена в порядке улучшения жилищных условий семьи работника Мостоотряд №, в связи с рождением детей. Она, ее супруг, мать и отец стали жить в <адрес>, а сын в <адрес> по указанному адресу. Жилое помещение, предоставленное ему, было переустроено до вселения в квартиру. В соответствии с заключением ОАО АПМ «АвАрх» о техническом состоянии несущих конструкций квартиры по адресу: <адрес> конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация квартиры допускается. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Поддержала требования и просит сохранить <адрес> в перепланированном виде и признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес>. Указанная квартира была предоставлена бабушке ФИО1 - ФИО3, в связи с трудовыми отношениями с Мостоотрядом № 79.

Согласно справки выданной Мостоотрядом № 79 от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоял на балансе жилищного фонда Мостоотряд №, ордера не выдавались.

Согласно справки, выданной председателем уличного комитета № ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В данной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает он один.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что ей принадлежит <адрес>. В связи с тем, что документы на вселение не выдавались, право на квартиру признано решением суда. В <адрес> проживала семья М-вых.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Справкой ГУПТИ Тамбовской области филиала по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 участия в приватизации жилья ранее не принимал.

Таким образом, истец вправе приобрести это помещение в собственность.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.

Из технического паспорта жилого помещения <адрес> составленного ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам по состоянию ДД.ММ.ГГГГ и акта видно, что в произведено объединение двух квартир № и № (с пробивкой и закладкой дверных проемов). Общая площадь квартиры 38,1 кв.м. На осуществление перепланировки разрешительная документация не предъявлена.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ОАО АПМ «АвАрх» о техническом состоянии несущих конструкций квартиры по адресу: <адрес> конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация квартиры допускается. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам.

Поэтому имеются основания для сохранения произведенной в спорном жилом помещении перепланировки.

Как следует из ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В.Чичканов