Решение № 2-1839/2020 2-1839/2020~М-1678/2020 М-1678/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-1839/2020

Дело № 2-1839/2020

УИД 23RS0001-01-2020-002521-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Гарегинян А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении сведений о ранее учтенном объекте жилом доме в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении сведений о ранее учтенном объекте жилом доме в ЕГРН, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос не имеет возможности.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м., который ранее принадлежал Л.В.Н. на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Абинским межпоселковым бюро технической инвентаризации на основании Решения исполкома Воскресенского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Первая техническая инвентаризация была проведена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица получила Решение Воскресенского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации прав собственности на строения, законченные строительством и находящиеся в эксплуатации». ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, но получила отказ. Дальнейшие две попытки внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости не дали положительных результатов. В связи с чем, истица обратилась к директору ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Абинский сектор по Абинскому и <адрес>м с просьбой внести сведения о ранее учтенном объекте - жилом доме. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен ответ, о том, что представленные ею документы не могут являться основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства, так как не поступил ответ организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав. При получении свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства о наследстве на жилой дом истице было отказано, на основании Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, так как не подтверждают состав и необходимый идентифицирующие характеристики наследственного имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом на кадастровом учете не стоит, кадастровый номер у него отсутствует. Для вступления в наследство, истице необходимо получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости жилого дома, поскольку все остальные документы у нее имеются. В настоящее время, ФИО1 не имеет возможности решить вопрос в ином порядке, поэтому была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не высказали.

Представитель третьего лица – отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается письменными материалами дела.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м., который ранее принадлежал Л.В.Н. на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Абинским межпоселковым бюро технической инвентаризации на основании Решения исполкома Воскресенского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется запись в реестровой книге №, инвентарное дело №.

Первая техническая инвентаризация была проведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, в которой содержится поэтажный план строения литер Аа, план усадебного участка, общая площадь 55,9 кв.м., количество жилых комнат 4, год постройки 1960, материал стен: саманблок.

Согласно запрошенным архивным сведениям, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получила Решение Воскресенского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации прав собственности на строения, законченные строительством и находящиеся в эксплуатации».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости за №, приложив все имеющиеся у нее документы на жилой дом. Однако, ДД.ММ.ГГГГ получила Решение об отказе во внесении сведений за №.

На обращения ДД.ММ.ГГГГ с заявлением за № и ДД.ММ.ГГГГ с заявлением за №, также получены решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Кроме того, ФИО1 было направлено письмо Директору ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Абинский сектор по Абинскому и <адрес>м о внесении сведений о ранее учтенном объекте - жилом доме, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., год постройки 1960, этажность 1, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из Межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м получен ответ о том, что в представленные с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости имущества регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, решение малого Совета Воскресенского сельского Совета народных депутатов <адрес> от 26. 06.1992 №, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ не могут являться основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства, так как не поступил ответ организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав.

Получив Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 23:01:0101006:229, общей площадью 4 000 кв.м., по адресу: <адрес>, в выдаче свидетельства о наследстве на жилой дом истице было отказано, на основании Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий регистрационный №, основании того, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, так как не подтверждают состав и необходимый идентифицирующие характеристики наследственного имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Так, в частности, в соответствии с пп.33.56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Министерства Юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для установления состава наследственного имущества нотариусу необходимы сведения о кадастровом номере наследуемого имущества. Вышеуказанный жилой дом на кадастровом учете не стоит, кадастровый номер у него отсутствует.

Для вступления в наследство у нотариуса, ФИО1 необходима выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости жилого дома, так как все остальные документы у нее имеются.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ОА «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал <адрес>ное отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет следующие характеристики: общую площадь 55,9 кв.м., жилую площадь 34,5 кв.м., год постройки 1960, этажность 1, субъект права: Л.В.Н., документы подтверждающие право собственности: Регистрационное удостоверение № от 21.06.1993г., адрес: <адрес>.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанны к с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как без внесения соответствующих сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, ФИО1 лишена права на его владение и пользование.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении сведений о ранее учтенном объекте жилом доме в ЕГРН, удовлетворить.

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости - Жилом доме, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., год постройки 1960, этажность 1, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости - Жилом доме, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., год постройки 1960, этажность 1, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.