Решение № 2-351/2019 2-351/2019~М-240/2019 М-240/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-351/2019

№ 2-351/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 03 июля 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Григорьева Д.Г.,

ответчика – ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-351/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского муниципального района, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о прекращении права собственности ответчиков на часть земельного участка и признании права собственности на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о прекращении права собственности ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, составляющую <данные изъяты>. и признании за ней права собственности в праве общей долевой собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица и ответчики являются собственниками квартир <номер> и <номер> соответственно в доме <номер> по <адрес>. Земельный участок, на котором находится дом, поставлен на кадастровый учет единым участком общей площадью <данные изъяты> при этом к квартире ответчиков относится земельный участок площадью <данные изъяты> а к квартире истца – земельный участок площадью 285 кв.м., по которой и проходит граница, однако, в Едином государственном реестре прав собственником всего земельного участка под домом значатся ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Григорьев Д.Г. поддержали требования искового заявления по основаниям в нем изложенным, пояснив, что спора между собственниками квартир по поводу площади земельных участков под квартирами нет, каждый пользуется своей частью общего земельного участка в установленных между ними по забору границах. Однако, в связи с тем, что в ЕГРН собственником всего земельного участка значатся ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, Администрация Голышмановского муниципального района не может предоставить ей в собственность часть земельного участка, находящегося по ее квартирой.

Ответчик ФИО2. – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что ответчики по делу ФИО4 и ФИО5, это ее дочери они о находящемся в производстве суда иске знают, судебную корреспонденцию, направляемую по адресу <адрес>, получить не смогли, поскольку проживают в Тюмени, об удовлетворения требований также не возражают. Отвечая на вопросы суда, пояснила, что спора по поводу площади и границ участков между ней и ФИО1 нет, она при межевании сразу же говорила кадастровому инженеру границы земельных участков, почему так поставили участок на учет ей не известно, согласно договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ней и Администрацией Голышмановского муниципального района, она с дочерями являются собственниками земельного участка площадью 586 кв.м.

Ответчик - Администрация Голышмановского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия их представителя, об удовлетворении исковых требований не возражали в случае фактического подтверждения обстоятельств указанных в исковом заявлении (л.д.35-36).

Третье лицо ФИО3, являющаяся дочерью истца, просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 – извещался судом по адресу указанному в исковом заявлении, судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения, ранее на досудебную подготовку от ФИО6 поступало ходатайство о проведении подготовки без его участия, в связи с выездом по работе в <адрес>, против удовлетворения требований не возражал, исковые требования поддерживал.

Заслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, а также учитывая мнения ответчиков, признавших исковые требования, и третьих лиц, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истице на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира <номер> дома <номер> по ул. <адрес> (л.д.19-20).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Объединенное муниципальное образование Голышмановский район передало в общую долевую собственность ФИО5, ФИО4, ФИО2 под квартиру и для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <номер> (л.д.7-9).

В выписке из ЕГРН собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> являются ФИО5, ФИО4, ФИО2 – долевая собственность, доля в праве 1/3 (11-13).

В связи с содержащимися в ЕГРН сведениями о том, что ФИО5, ФИО4, ФИО2 являются собственниками всего земельного участка, расположенного под домом <номер> по <адрес>, истице отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Таким образом, судом установлено и сторонами признано, что стороны являются собственниками квартир, расположенных в двухквартирном жилом доме, к каждой из которых фактически сформировались земельные участки, которые используются в устоявшихся границах площадей, спорах о которых не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст.ст.2,4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство ведется гражданином в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном или приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в его пользовании на законном праве, если на нем находится, принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В силу ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом или иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, как следует из материалов гражданского дела, земельный участок дома № <номер> по <адрес> находится в собственности собственников квартиры <номер>, несмотря на то, что изначально предоставлялся им уполномоченным лицом только в границах под принадлежащей им квартирой. Кадастровой выпиской о земельном участке и признанием сторон подтверждается, что земельные участки между квартирами дома имеют огороженные границы, и фактически используются владельцами каждой из квартир самостоятельно.

При таких обстоятельствах, следует прекратить право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> за ФИО4, ФИО2, ФИО5, и признать за истицей право собственности в праве общей долевой собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО2, ФИО5.

Признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Г.А. Дурнова