Решение № 2-322/2018 2-322/2018 ~ М-291/2018 М-291/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-322/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика - ФИО2,

помощника прокурора Таймырского района - Патлатого А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322 по иску администрации г. Дудинки к ФИО2, о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинка обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчику на основании договора социального найма № 24 от 04.04.2016 и находится в муниципальной собственности г. Дудинки. Решением Дудинского городского совета депутатов от 20.12.2012 № 10-0489 (в ред. решения от 18.02.2015 № 05-0134), установлена плата за наем жилого помещения в г. Дудинке муниципального образования «Город Дудинка» для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного муниципального жилищного фонда. Для жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией, находящихся в жилых домах типовых серий, оборудованных лифтами, плата за наем составляет 14,60 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц. Следовательно, задолженность нанимателя жилого помещения, согласно расчёту за 2016 год (приведен в иске), составила 5 606 руб. 40 коп. Однако, в течение периода с 01.01.2016 по день подачи иска, нанимателем произведены платежи на сумму 3 952 руб. 42 коп., в связи с чем, задолженность за 2016 год составляет 1 653 руб. 98 коп. Задолженность за 2017 год составляет 5 606 руб. 40 коп., за пять месяцев 2018 года (январь-май) – 2 336 руб. Итого, общая сумма задолженности составила 9 596 руб. 38 коп. Между тем, согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности, предоставленной управляющей организацией АО «Таймырбыт», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 174 556 руб. 85 коп. Администрацией г. Дудинки в адрес должника было направлено уведомление о погашении имеющейся задолженности, в котором указывалось на то, что в случае непринятия мер по погашению задолженности, администрация г. Дудинки обратится в суд о выселении из занимаемого жилого помещения, однако, требования ответчиком были проигнорированы. На основании изложенного, администрация г. Дудинки просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за социальный наем жилого помещения в размере 9 596 руб. 38 коп., расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения и выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации г. Дудинка, ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что имеющаяся задолженность за социальный наем и жилищно-коммунальные услуги погашена им в полном объеме, о чем представил подтверждающие документы. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Помощник прокурора Таймырского района Патлатый А.А. в судебном заседании полагал необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик в полном объеме оплатил имеющуюся задолженность.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что на основании договора № 24 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 04.04.2016, ФИО2, в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по <адрес>, в которой ответчик проживает до настоящего времени. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой группы паспортного стола АО «Таймырбыт» формы № 4 от 10.01.2018 (л.д. 8), также выпиской из финансово-лицевого счета от 10.01.2018 (л.д. 9), копией договора социального найма № 24 от 04.04.2016 (л.д. 10-11).

Согласно выписки из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 21.05.2018, квартира по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 17.04.2008, внесена в реестр муниципального имущества под №, находится в муниципальной собственности и составляет казну муниципального образования «Город Дудинка» (л.д. 16).

Из представленной в суд ведомости расчёта квартплаты по задолженности по лицевому счёту № следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на декабрь 2017 года составляет 174 556 руб. 85 коп.

Согласно акту сверки за период с 01.01.2016 по 22.05.2018, задолженность по оплате социального найма вышеуказанного жилого помещения составляет 9 596 руб. 38 коп. (л.д. 4-5)

28.11.2017 года заместителем главы г. Дудинка, в адрес ФИО2 направлено предупреждение о необходимости в месячный срок принять меры по погашению имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение (л.д. 14)

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО2 в полном объеме оплачена задолженность за социальный наем, а также за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается кассовым чеком от 29.05.2018 на сумму 9 500 руб., кассовым чеком от 04.06.2018 на сумму 600 руб., кассовым чеком от 02.06.2018 на сумму 5 240 руб., кассовым чеком от 06.06.2018 на сумму 170 350 руб., справками расчетно-кассового центра АО «Таймырбыт» № 3627 от 16.06.2018, № 4545 от 16.06.2018, № 6229 от 16.06.2018 об отсутствии задолженности за квартплату и электроэнергию.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств дела, оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, приняв во внимание, что такая мера как выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, ответчиком предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований администрации г. Дудинки в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Дудинки к ФИО2, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2018.