Решение № 2-192/2023 2-192/2023(2-2856/2022;)~М-2383/2022 2-2856/2022 М-2383/2022 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-192/2023

Дело № 2-192/2023 Номер

Номер


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искитимского межрайонного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к ООО «Автомобилист» о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Искитимский межрайонный прокурор, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации, обратился с иском к ответчику ООО «Автомобилист» о признании отсутствующим право собственности на земельный участок. В иске просит признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>. Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Автомобилист» на земельный участок с кадастровым номером Номер. Указать в решении, что настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Автомобилист» на земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 27300 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - «для размещения и обслуживания базы отдыха «<Адрес>», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Бурмистрово, участок находится примерно в 3,8 км, по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, район Искитимский.

Затем истец в порядке ст. 39 ГПК уточнил исковые требования, поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером Номер был разделен на два участка: с кадастровым номером Номер, просит: признать отсутствующим право собственности общества с ограниченном ответственностью «Автомобилист» на земельный участок с кадастровым номером Номер. Указать в решении, что настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Автомобилист» на земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 2304 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – «для размещения и обслуживания базы отдыха «Бригантина ДОК Юбилейный», местоположение: <Адрес>

Доводы и основания требований, изложены в исковом заявлении.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО «Автомобилист» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, с исковыми требованиями не согласен, так как истцом выбран не надлежащий способ защиты права.

ООО «Автомобилист» приобрело спорный земельный участок с кадастровым номером Номер по договору купли-продажи от Дата, заключенному с АО «Рассвет Сибири», а спорный земельный участок образован в результате разделения данного земельного участка. В настоящее время договор купли-продажи от Дата НЕ ПРИЗНАН незаключенным, недействительным, он не расторгнут и не прекращен в установленном законом порядке. Последствия недействительности сделки к данному договору не применены. ООО «Автомобилист» является ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ.

Договор купли-продажи от Дата является действительной сделкой, зарегистрированной в установленном законом порядке, право собственности перешло к ООО «Автомобилист» на законном основании.

Полагаю, что АО «БЭМЗ», АО «Рассвет Сибири» и ООО «Автомобилист» являются добросовестными приобретателями земельного участка с КН Номер, а следовательно и спорного земельного участка.

Истцом пропущен срок исковой давности. Спорный земельный участок выбыл из собственности РФ в Дата году, 10 лет назад.

Истцом не доказана незаконность образования спорного земельного участка. Истцом не доказано, что на момент образования земельного участка с Номер береговая линия существовала и образование земельного участка было совершено без учета этой береговой линии.

Сведения о береговых линиях были внесены только лишь в Дата году, следовательно, на момент образования спорого земельного участка, постановки его на кадастровый учет и передачи из государственной собственности в собственность АО «БЭМЗ» нарушения законодательства РФ отсутствовали.

Представители третьих лиц АО "Рассвет Сибири", АО "Бердский электромеханический завод", <Адрес> в судебном заседании пояснили, что с иском не согласны.

Третьи лица Территориальное управление Росимущества в НСО, Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, оценив исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Искитимской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения требований земельного законодательства в части законности образования земельных участков в пределах береговых полос водных объектов.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 27300 квадратных метров относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет вид разрешенного использования «для размещения и обслуживания базы отдыха «<Адрес>». Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Бурмистрово, участок находится примерно в 3,8 км, по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, район Искитимский.

Земельный участок с кадастровым номером Номер находится в собственности ООО «Автомобилист».

В соответствии с ч. 1,2 ст. 8 Водного К. Российской Федерации (далее - ВК РФ) водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу.

Согласно ст. 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено ВК РФ, Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) также предназначается для общего пользования. Граждане вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них.

Пунктом 12 статьи 1 Градостроительного К. Российской Федерации береговые полосы водных объектов общего пользования отнесены к территориям общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 27 Земельного К. Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Приватизация земельных участков в береговой полосе, установленной в соответствии с ВК РФ, запрещена.

Таким образом, формирование земельных участков в нарушение требований водного и земельного законодательства в границах береговой полосы водного объекта и передача их в собственность, может повлечь нарушение прав граждан на свободный доступ к водному объекту и его береговой полосе, а также права Российской Федерации как собственника водного объекта.

В силу п. 14 Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата Номер, местоположение береговой линии (границы водного объекта) считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии (границы водного объекта) в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно информации Управления Росреестра по <Адрес> от Дата земельный участок с кадастровым номером Номер частично расположен в границах водоохранной зоны Новосибирского водохранилища (реестровый Номер), частично расположен в границах прибрежной защитной полосы Новосибирского водохранилища (реестровый Номер.30).

Земельный участок с кадастровым номером Номер пересекает береговую линию водного объекта Новосибирского водохранилища (Северно-Восточная часть коренного хребта, реестровый Номер.1).

По информации Верхне-Обского БВУ береговая полоса Новосибирского водохранилища в соответствии со ст. 6 Водного К. РФ составляет 20 м от установленной береговой линии.

Местоположение береговой линии (границы водного объекта) Новосибирского водохранилища определено, и сведения о ней внесены в Единый государственный реестр недвижимости Дата.

В результате проведенных кадастровых работ вышеуказанный земельный участок был раздел на два участка: с кадастровым номером Номер, площадью 2304 кв.м. и Номер, площадью 24995 кв.м..

В судебном заседании установлено, и это не оспаривалось сторонами, что земельный участок с кадастровым номером Номер сформирован в границах водного объекта - Новосибирского водохранилища - и береговой полосы.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером Номер сформирован с нарушением требований водного и земельного законодательства, что может повлечь нарушение прав граждан на свободный доступ к водному объекту и его береговой полосе, а также прав Российской Федерации как собственника водного объекта.

Пунктом 2 статьи 12 ФИО1 РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения /действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения,

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного К. РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим К. прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 6 ст. 11.9 Земельного К. РФ установлено, что образование земельных участков не должно, приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим К., другими федеральными законами.

Сохранение существующей записи на спорное имущество, включающее в себя береговую полосу водного объекта, предназначенную для общего пользования, влечёт за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределённого круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, в том числе водным объектам и земельным участкам общего пользования, а также права и интересы Российской Федерации, поскольку спорный земельный участок фактически является неотъемлемой частью водного объекта, связан с ним территориально и функционально, составляет с ним единое целое как природный комплекс и относится к федеральной собственности.

Исходя из вышесказанного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования прокурора к ООО «Автомобилист» о признании отсутствующим право собственности на земельный участок по адресу: с кадастровым номером Номер площадью 2304 кв.м. категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – «для размещения и обслуживания базы отдыха «<Адрес>.

Возражения ответчика об их добросовестности приобретения и владения, о пропуске срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, и об избрании истцом неверного способа защиты не могут быть признаны судом обоснованными.

Пункты 3 и 4 статьи 1 ГК Российской Федерации, закрепляющие в качестве основных начал гражданского законодательства принцип добросовестности при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей, а также противоправность извлечения преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения, согласуются с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от Дата N 2939-О, от Дата N 964-О, от Дата N 471-О и др.).

Согласно п.8 Постановления Пленума РФ от Дата Номер «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ Н. ФИО1 Р. Ф. ОБ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ» десятилетний срок, установленный пунктом 2 статьи 196 ГК РФ, не подлежит применению к требованиям, на которые в соответствии с законом исковая давность не распространяется (например, статья 208 ГК РФ).

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченном ответственностью «Автомобилист» на земельный участок с кадастровым номером Номер

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Автомобилист» на земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 2304 кв.м. категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – «для размещения и обслуживания базы отдыха «<Адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер